美国房产何时能够停止不断上涨的势头？曾几何时

傻大方小编提示您本文标题是：美国房产何时能够停止不断上涨的势头？。来源是。

美国房产何时能够停止不断上涨的势头？。上涨|房产|停止|美国|房贷利率|势头---

曾几何时，由美国房产市场引起的危机席卷全球，让美国的房产市场瞬间跌入低谷，甚至一度传出部分城市一美元买房的消息，但是三十年河东三十年河西，美国房产危机来的快，去的也快。受到市场高需求，低供应的影响，美国房产价格在上涨的道路上从未停止步伐。对于众多的买家来说，更悲伤的消息在于，美国房产暂时未出现任何止涨的迹象。

上涨|房产|停止|美国|房贷利率|势头---

一、美国房产市场上涨势头持续

数据显示，美国房产http://property.liveinau.com/american/news/市场的表现持续良好，受到需求高企、供应低迷因素的推动，美国房价继续保持上涨的节奏。来源于美国房价指数显示，自去年的12月起，全美房价同比上涨6.3％。而在全美20个大都市，房价自金融危机低点以来平均上涨了62％，而同期通胀率为12.4％。即使将金融危机的因素也涵盖在内，美国房产价格也在经历着快速的上涨。不过，美国不同地方的房价涨幅不一，其中西雅图、拉斯维加斯和旧金山的涨幅最为强劲。而芝加哥、克利夫兰和华盛顿特区的涨幅最小。

上涨|房产|停止|美国|房贷利率|势头---

二、美国房产价格持续上涨的原因有哪些？

来源于新年伊始的数据显示，美国新建和现有住房库存持续下降是导致房产价格持续快速上涨的最根本和最持久的因素。来自于全美房地产经纪人协会的统计数据显示，去年第四季度，全美单户住宅的成屋销售中位数为24.78万美元，同比增长5.3%。在64%的大都会地区，这一类型住宅的价格创下历史新高。具体来看，在第四季度调查的177个大都会地区中，92%地区的单户住宅价格上涨，其中15%的地区房价增速达到2位数，而三季度这一比例只有11%。数据还指出，自2011年以来，房屋价格累积上涨了48%。经济的不断好转，外加就业市场的不断改善推动了买家对房地产市场的需求。

上涨|房产|停止|美国|房贷利率|势头---

另一方面，全美房地产经纪人协会的一份调查报告还指出，过去十年新建住房数量的短缺，让房地产市场处于供不应求的状况，进而推高了房屋价格。数据显示，刚刚过去的一年中的第四季度，包括独栋房屋和公寓在内的成屋销量为562万户，环比增长4.3%，同比增长1.3%。同时，截至去年12月底，可供出售的成屋只有148万户，同比减少10.3%。

而对于想要购房的人群来说，除了房价上涨之外，还要面对房贷利率的上涨。根据房地美周四公布的数据，本周30年期的房贷利率平均水平已经攀升至4.38%，为2014年4月以来新高。去年9月，30年期的房贷利率才仅为3.78%。但是利率的上升并不能阻止房产价格的上涨，毕竟对于刚需和投资者来说，房子真的是不能不买。