哈尔滨今年起买房贷款难?这已经不只是利率高的事儿了! 这两天小诸葛群内的朋友反映哈市多家

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这两天小诸葛群内的朋友反映哈市多家银行的房贷利率已经上调，部分银行暂时停止了个人住房按揭贷款业务。听起来也是怕怕的。买房越来越难了，默默感叹前几年不着急没看房买房，现在想买不容易了!去年看的7500一平的群力盘，今年二手房挂牌16000一平。哈尔滨的房价也涨，利率也涨，真是累觉不爱。

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小诸葛还是说重点吧，据小诸葛调查了解，工商、交通、建设、招商、浦发已经上调了住房按揭贷款业务。首套房贷利率普遍上调了5%，又又又又上调了5%!

想想距离上次上调仅仅只有2个月啊!今年开年2月1日的时候上调了10%，也就是首套房贷是原基准利率的1.1倍，也就是4.9%*1.1=5.39%!群里上个月买房的朋友还是这个利率的。那么这个月就变成了4.9%*1.15=5.635%!

不知道大家记得不，小诸葛在上个月发了篇文章《2018年房贷“大涨价”!贷100万要比去年多还20万!》

在写上篇文章时，全国很多二线城市都涨了10-15%不等，小诸葛还暗自庆幸哈尔滨只上浮了10%。没高兴两个月，这利率就追上来了。

基准利率上调15%是什么概念，如果不算钱一下，你们可能没什么切身体会。小诸葛以贷款100万元、年限20年算了一笔账:按照等额本息的还款方式，在去年年初贷款利率计算，还款20年累计支付的利息总额约为47.6万元;按照利率上浮15%之后的计算，也就是原来的1.15倍，相同的还款方式，累计支付的利息总额约为67万元。

相差20万，是的，这是贷20年，如果要是贷30年呢，你们可以自己算一下了。

上次小诸葛写文章的时候哈尔滨各大银行的利率还在基准利率的1.05-1.1倍之间，1.1倍基本上是首套最高的利率了。现在各大银行的利率都是1.15倍了。更让小诸葛担忧的是部分银行现在暂时停止了个人住房按揭贷款业务，这是在缓存什么大招?

据消息说，下月初首套房首付比例将要上调到30%，届时会有什么样的政策出台，我们就等等看吧。政策落地届时小诸葛群里打算办一个房贷知识分享讲座。今天就说到这里，到时候再和大家分享!