房产证又双?澳巡?绷耍?抵鞲迷趺匆?鏊捣ǎ? 晚上好写在前面：国内城市房地产市场

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晚上好

写在前面：

国内城市房地产市场问题突显，开发商与消费者之间的矛盾也日益尖锐，而“拖欠”房产证正是各地房地产投诉中最严重、最普遍的问题。我们今天就来聊一聊这个话题。

十年前，西安某网友贷款购买了一套五证齐全的商品房，十年后，房款都结清，可房产证却依旧不见踪影。

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近日，有网友发帖求助办理房产证，该网友称，小区很多业主呼吁了多年，房产证始终没有着落，严重损害了业主的权益，恳求相关部门能协助办理。

在人民网《地方领导留言板》，类似西安网友的情况层出不穷，很多都是业主依约交了各种费用，但多年过去了，业主却迟迟拿不到房产证。

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房产证，是一套房子合法存在的“身份证”。因为没有房产证，很多业主的房屋租卖难以实现，甚至连落户、孩子入学等都受到不同程度的影响。

山东网友讲道，“自2016年入住小区之后，一直办不了房产证，孩子落户和上学问题一直得不到有效解决。”网友曾向开发单位多次电话咨询，开发单位都回复正在办理规划验收过程中，这种答复已经两年多了。期间开发单位也在小区内组织过公示征求意见，但至之后没有再没有下文，小区办证遥遥无期，网友表示很无奈。

除了山东网友，安徽网友也遭遇了没有房产证的困惑。网友表示，“从建好房子到现在已经过去5年多，房产证迟迟没有着落。还想等着房产证把这房子卖了还贷款，为了孩子可以在市里上学，现在每天过的都很累，经常加班就为了可以还上贷款。”

采访人员在人民网《地方领导留言板》发现，房产证难办已经不是个例，近期就收到很多网友反馈没有房产证的问题，涉及多个省份，涉及的人数也无法估计。从网友的留言来看，办不下房产证的原因很多，建设单位或个人在审批手续不全，不按照主管部门审批要求的违规建设，造成权属不清、资料不全而不能依法登记。还有是开发商为了融资或者周转资金，在开发新楼盘后，将未出售的楼盘对外抵押融资。

也有一些是建设不符合规划要求，缺《建筑工程竣工备案证》的；有的开发企业因营业执照被吊销、注销，无法办理房地产验收手续；有的工程不达标，竣工验收不合格；有的未按规定缴纳竣工验收手续费，未办理竣工验收证明等。

陕西网友表示，2012年购买住房，现在已经快6年了依旧没有房产证，据了解说是消防检查没通过，《建设工程规划验收合格证》和《房屋竣工验收备案表》两个手续也没办理。

天津网友讲道，2006年买的房到现在没有房产证，规划局表示恢复原样才可办理，但是现在有违建不拆，影响住户的安全，业主也拿不到房产证，希望相关部门可以介入调查，尽早处理。

近年来，国内城市房地产市场问题突显，开发商与消费者之间的矛盾也日益尖锐，而“拖欠”房产证正是各地房地产投诉中最严重、最普遍的问题。人民网《地方领导留言板》提醒网友购房时要看清“五证”，选择规模化开发的楼盘，尽量购买手续齐全的现房，在签订购房合同时要谨慎，涉及交房、办证条款约定要明确。

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责编：窦明常筱薇（实习生）

《地方领导留言板》每天都会收到很多网友的留言，有对各种问题的吐槽，也有对政府领导的感谢。领导对每一条留言都是重视万分，人民的问题解决了便是他们最大的安慰。请大家相信领导，耐心等待。天大的事，有政府，我们都没在怕的。

人民网《地方领导留言板》，一块帮老百姓办事的留言板，我们不只是说说而已。

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http://liuyan.people.com.cn；

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