“公积金贷款额度提高”、“刚需优先摇号”多地出台楼市新政 无
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3月最后一天多城市再出台楼市调控政策，海南出台购房新规，外地人商贷首付不低于70%，需提供5年以上个税或社保证明，如提供虚假证明规避限购者五年内不能购房;同日，宿迁停止3套及以上住房个人公积金贷款;成都市房管局31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。
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进入2018年以后，多部门联合强调，2018年全国楼市的主基调继续坚持“住房不炒”这一定位，春节前后多个城市紧急出台楼市补丁政策，房地产调控已经转向精准调控。2月9日，河北强调要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定;同日长沙住建委在会议上表示，长沙将继续保持房地产市场调控政策，坚决遏制房价过快上涨;3月1日，云南出台房屋“限购令”助楼市降温;3月22日，大连实施更精准的分区域调控政策。
近段时间内，又有多个城市出台新的楼市调控政策。伴随着楼市调控进入“深层次”，除了限购、限售等常规性措施，“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施。据不完全统计，今年全国两会3月20日闭幕至今短短10多天时间里，已有至少14个地方出台楼市调控新政。
从以上各城市出台的楼市调控政策可以看出，二季度房地产市场政策将继续收紧，各地出台的政策也更加细化，这符合房地产市场持续调控的导向，对促进房地产市场健康发展有积极的作用。
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随着新一轮楼市调控政策的密集出台，无锡网友开始不淡定了，有网友表示“无锡楼市调控何时升级?相对于其他城市而言，无锡的调控政策还是比较宽松的，在市场上还是普遍存在投机者、炒房者等。”有网友表示“现在不管是低价盘还是高价盘，只要是开盘加推房源基本都是售罄，到底是真售罄还是假售罄，应该有相关部门公示一下，避免开发商自导自演、自画自唱，扰乱购房者的判断思维。”
的确，2017年无锡楼市历经多轮楼市调控政策，目前无锡楼市实施的调控政策为“925”新政，规定非无锡本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计2年(含)以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区购买一套住房。并实施分区域调控，对热门区域、热销楼盘进行精准调控。
不过，“925”新政对遏制房价快速上涨起到一定左右，但是对楼市降温的效果并未奏效。从市场的表现来看，无锡楼市的热度依然不减，仅3月份就有近30个楼盘开盘加推，几乎所有楼盘开盘加推时都会上演抢房戏码，然后就是房源全部售罄，但如此的热销场面并未体现在数据上，有业内人士表示，无锡高房价楼盘备案较为困难，目前备案楼盘主要集中在低端楼盘上，所以才会出现市场火热、数据冷淡的局面。有网友表示，他是2016年2月以15000元/平的单价购买的富力城，至今还未备案网签，他也是见证了无锡房贷利率上浮的整个过程，自称为“被薅羊毛的一批人。”
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那么无锡会不会仿效其他城市，对楼市调控再进行加码?从目前的节奏上来看，无锡楼市相对比较平稳，房价和成交量都未出现大起大落，各区域去化也保持在一个合理的周期范围内，没有升级楼市调控的必要。
另外需要注意的是，南京公积金贷款额度提高，购首套房最高可贷50万，对于购买首套房的刚需购房者而言，无疑是一大利好消息。无锡今年极有可能追随南京的脚步，提高公积金贷款可贷额度，满足更多人使用公积金贷款的需求，增加公积金贷款的使用率。
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