北湖放\＂神地\＂，房价铁过万！
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房价|地王|快轨|左青龙|吉大---
这两年，
长春各区"地王"
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频现，房价|地王|快轨|左青龙|吉大---
这个图表可以看出来：
1、
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大企业拿地，
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小开发商根本拿不着地，
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吴中拍的那块地，
还是经过跟华润协商，
一平多加10块钱才拿到手的；
2、
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房屋的售价，
基本都是拿地价的两倍以上
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3、
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在产品方面做升级，
不是做洋房，就是做合院，再不就做精装，
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为啥？
提价啊！
不然怎么能卖到一万三一万五？
4、
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既然是"地王"，在位置上肯定有优势，
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有的有学区，有的有地铁，
啥啥没有的，是拍不出来地王的，
这就叫"天生丽质"；
下个月，北湖还要出让一块地，
这块地，不管是不是"地王"，
他的住宅价格都将是北湖卖的最贵最高的，
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来我们看这块地：
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我们叫他：
"斯大林"（四大临）地块，
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北侧临吉大英才学校
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这叫"青龙"
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南侧临欧亚北湖购物中心
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这叫"白虎"
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西侧临北湖湿地公园
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这叫"玄武"
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东侧临北湖快轨
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这叫"朱雀"
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这真是，
左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武，
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中间的风水宝地，
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就是这块"神地"！
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这块地起拍价3776
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元/㎡，2016年北湖的奥体玉园就卖这个价；
不出意外的话，
还是万科/中海/中铁/华润这种大企业拿，
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小企业只能靠边干巴巴的看着；
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从容积率上看肯定是高端产品
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，有可能还是精装，
你要说卖给谁？
中海的合院40%已经被预定了，
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300万一套！
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这块地就不是给你准备的，
全是给北湖那些高端企业里的高管盖的。
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在这里生活，
交通有快轨，逛街有欧亚，
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上学有吉大，散步还有公园，
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完全可以不出北湖，
就能生活的非常好；
所以从售价来看，
这块地的价格肯定过万。
- END -
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