恐惧，政策手段用完房价却继续上涨，我们还能有什么办法? 当大家都在担心调控能不能使房价下跌

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当大家都在担心调控能不能使房价下跌，苦恼现在能不能买房的时候。有一个问题却是我们不能不想的，那就是当我们的政策调控不再有用的时候，房价继续上涨，我们还能有什么办法?

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我们先来看看现在已经出台的调控政策，从16年开始我们就慢慢进入了调控之年。很多城市都开始进入了“五限”时代，堪称史上最严调控。从官方给出的调控政策总结，那就是限制住炒房，控制住资金，保刚需，差异化调控，去库存，这几个词就能很好的概括了。

当然，我们不能说现在的调控一点用也没有，至少还是遏制住了一些炒房者的势头。让一二线和过热的城市的房价得到了缓解，某些城市的楼市还呈现量价齐跌的现象。虽然在这一轮调控中，三四线楼市出现了暴涨现象，但是这种情况是没有持续性的。

但是当我们说调控给我们带来利好的时候，我们要认清一个事实，那就是调控终有终结的那一天，毕竟这是个市场，背后那只大手如果干预太多，我们的市场肯定会走向衰败。那既然调控只是短暂的，不会长久，那当调控没有作用，我们的市场又该作出如何的选择呢?

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房价继续上涨

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也许大家会认为小编在抬高房价，制造恐慌。但是我们要理性分析，目前我们的房价为何得到控制，而且买房的需求也在减少?都是因为的调控政策在进行“打压”，而市场不是仅仅依靠政策就能完全有效的，市场有它自己的运行规律。现在我们的政策调控，使得需求积压，供需不平衡，如果一旦政策失效，或者说消化期一过，那需求一定会爆发，房价还是会继续上涨的。

泡沫持续放大

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现在我们还有很多人沉浸在房价上涨给我们带来的喜悦之情中，还没有真正的看到我们楼市的危机所在。事实上我们的楼市已经处在非常危机的边缘了，楼市泡沫也已经到了非常危险的地步。现在只是在政策的手段调控下，楼市的泡沫暂时得到了遏制。但是小编一再强调市场是不可能被政策压制住的。看看强大的美国，以及日本，如果能政策能控制住市场，那就不会爆发金融危机了。

空置率不断上升

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现在我们一些三四线城市的空置率已经非常高了，如果房价依然得不到控制，那买房的人只会越来越多。得不到实际利用的房子，就会不断上升。这是一个循环的结果，房价得不到控制，炒房的人就会多，而这些房子根本就不是用来住的，仅仅是通过投资的手段赚取利润。

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当然在这些情况到来之前我们还有很多事情可以做，让我们的房价在泡沫爆发之前实现软着陆。

1、逐渐消弱政策对市场的影响，放开市场让市场自己去做选择;2、实现土地市场化，从源头放开降低土地价格;3、加大监管措施，控制违法行为的发生;4、合理分配资源，解决供需不平衡问题;5、出台更多的保障性措施，保护刚需者的利益。

不怎么样，短期我们的市场还是没有危险的，因为我们的调控政策短期是不会放松而且还会持续下去。我们要考虑的是未来，五年后十年后，我们的市场会怎样，要考虑建立长效的机制，才能保证楼市持续健康稳定的发展，保证我们的危机不会提前到来。