刚需优先+锦江首盘--首开龙湖天璞,大家别只看到龙湖忘了首开
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?”刚需优先+锦江”首盘--首开龙湖天璞,大家在欢呼锦江区终于开盘了的兴奋中,别只看到龙湖忘了首开,这个盘实际上是首开集团和龙湖集团共同开发的,前期一直在卖公寓。“首开”,哈哈,这里不是指刚需优先首和锦江区首开哟,首开是指北京首都开发控股(集团)有限公司,于2005年12月10日正式挂牌成立。首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的,以商品房开发、工程代建、持有型物业和物业管理为主营业务的市属国有大型企业集团。首开集团历经了三十多年发展,是中国最早成立的房地产企业之一,资产总额1600多亿元,“十二五”期间,累计实现营业收入近千亿元,物业管理面积4500万平方米,房地产开发综合实力位居全国前列。 集团业务范围主要包括商品房开发、保障房开发、物业经营(含酒店经营)、物业管理等房地产相关业务领域,业务区域以北京为中心,向天津、苏州、太原、福州等全国十几个省市辐射延伸,并在美国、澳大利亚、香港、澳门等多个国家和地区投资项目,成立了境外企业。 30多年来,首开集团先后开发了著名的西罗园小区、方庄小区、望京新城,北京市最大的经济适用房项目--回龙观文化居住区等众多星级楼盘和政策性住房项目,并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设,设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。 首开集团坚持“稳固京内、发展京外、拓展境外”的市场开拓方针,业务区域已覆盖全国20个城市;巩固澳大利亚、美国、港澳等境外市场,布局伦敦,拓展欧洲业务,累计新增境外项目4个。物业管理坚持“北京为主,拓展京外”,成功进入天津、沈阳、贵阳等多个城市。 综合实力稳步提升。连续十二年上榜“中国房地产百强企业TOP 10” 、“年度社会责任感企业”,连续五年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)”第二名。2016年,品牌价值达141.69亿元。
好一个强强联合!
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?本次出售房源共计449套,棚改比例20%,高于通常的10%,占据90套,刚需216套,占据48%,普通户仅剩32%,143套,面积114,126,143三个户型,性质为住宅,放心,商业公寓是不用摇号的。2、3、4栋才是商业公寓哈!
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?其中5,6栋是2T3户,1,7栋是2T4户,一房一价,价格差异是因为楼栋朝向的原因。车位比1:1.2;容积率4.5;物业费3.8元
预售价格清水在97-209万元之间,销售为装修房,装修价格按户型分为四个档次,2含装修价格12400元-18600元/平(其中装修报价3986元/平)。含装修总价区间146万-266万。最低单价12400元/㎡,最高单价为18600元/㎡,最高到最低单价跨度约为6000元/平左右。装修标准如下:
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?户型图如下:
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???交资料要求如下:
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??简而言之:1、户口在成都的一次性客户需要准备:身份证、户口本、婚姻证明(单身不需要)、查房证明、购房登记申请表;
2、户口在成都的按揭客户:身份证、户口本、结婚证(单身不需要)、查房证明(房管局打印)、购房登记申请表、收入证明、银行流水(近半年)、征信报告(柜台打印,三个月有效期);
3、户口不在成都,只有社保在成都的客户,额外在上两条基础之上增加社保缴存清单、工作单位营业执照加盖鲜章、稳定就业证明。
为什么按揭客户需要提前准备征信报告,收入证明和流水呢?房管局27号摇号,28号就要选房,选房后2天签约付款办理按揭。如果资质有问题,届时只有2天时间去凑钱全款,否则就是违约。
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