频繁炒房和投机制造巨大泡沫，潘石屹都抛了上有政策下有对策在房地产和房价上演

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上有政策下有对策在房地产和房价上演绎得淋漓尽致。如今一线城市的房价高得令人咂舌，买房的贷款几乎能让人背一辈子，还有一些人连首付都付不起，买房子似乎已经成了我们这一代人的奢望了。

从2007年到现在，每次的楼市调控，都是房价上涨的新的起点。这应当不是一个笑话，而是一个值得深思的问题。客观地讲，从决策层来看，内心也不希望房价总是一个“涨”字，不然，也不会想方设法地出台各种楼市调控政策。可是，到了基层，就完全不是这么一回事了，他们需要房地产来拉动政绩，需要房地产把未来的资源放到今天来使用。于是，也就把楼市调控当作了一种工具，一种涨价的手段。

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而随着年轻人住房观念的不断转变，购房的思维也在发生着积极的变化，很多年轻人已经不再在乎是否拥有一套自己的住房，而更看重能够住上什么样的住房。

在绝大多数发达国家，自有房的比例都不是很高，相当一部分居民都是依靠租房解决住房问题。因此，即便房价再高，买房难、买房贵问题也不会十分严重，炒房者也很难将房价炒上去。相反，在我国，由于居民对自有房的要求过高，对住房养老、住房结婚等的需求太大。因此，也就给房价的快速上涨提供了机会，给各种炒房和投机创造了条件。为什么炒房者能够在很短的时间内就将房价炒上去，也就是抓住了居民购房心理过急、对自有房要求过高造成的。

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观念的转变不但可以救了房地产，更可以真正的发展实业，不要再让卖方才能保住公司的笑话再度上演！其实真正的转变已经在悄悄的进行，至少王建林，马云，潘石屹还有李嘉诚都已经抛售了投资性房产，说明房地产无利可图，只有傻傻的投资客还不明所以的扎进去，最终做了接盘侠。