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李嘉诚先生讲的一句话：“中国大陆如果继续盲目地盖房子，十年之后中国房子根本不值钱。”

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李嘉诚先生的这句话你们怎么看呢？房子特殊的性质决定了住房供给超过刚性需求。

日本的房产泡沫是怎么形成的？日本的经济衰退就是房子的泡沫引起的，就是房子供大于求，日本的很多地方房产是“鬼屋”，再一个就是实行了房地产税。

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?中国的房地产税一定会执行的，房地产税的问题已经明确提出来，收税标准按照现有价值征税，不是按照原来买房子的价格，这是一个信号。

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?现在制定的政策是租房子孩子一样可以上学，学区房就没有什么实际意义了。国家制定限购、限贷的政策，开发商盖房没事，但是要用自己的钱盖，不能银行贷款，主要目的就是抑制房价的泡沫，不能让房价泡沫刺破，一旦刺破中国的经济就衰退了。这也是上层领导意识到的问题。

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