南通房管局：开发商不得拒绝公积金贷款！一经查实将严处 4月16日中午

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4月16日中午，南通市住房保障和房产管理局局长刘洪带领房产、物业管理、房屋安全等相关处室的负责人走进民心专列政风行风热线直播室，就市民提出的部分楼盘变相拒绝住房公积金贷款、“万达V公馆”公寓违规改变房屋用途、小区业主改变房屋结构谁来监管等问题一一作答。

焦点1

部分楼盘变相拒绝住房公积金贷款

山西人刘先生在通工作三年，去年，夫妻俩决定在南通买房安家落户。经过一番比较，看中了港闸区招商雍华府，“但是销售人员却告诉我必须在一个月内付清房款。”随后，他向市住房公积金管理中心咨询后得到的回复却是“时间没有办法保证”。

就此问题，南通市住房保障和房产管理局局长刘洪明确表态：

确实存在这种现象，我们作为房管监察部门，在开发商领取预售取可证时，我们明确要求他们不好拒绝公积金贷款，而且要求开发商书面写好承诺书，如果超过时限一个月或两个月公积金还没下来，我们也是约谈过开发商，要求超过了时限也不能追究买房人的责任。

目前楼市非常火爆，公积金这块入不敷出，僧多粥少，大家都在抢房，但是归结资金是有限的。今年我们已经增加了几十亿的贷款，最近准备增加20亿的贷款来加大贷款的提速，给第一套刚需的房子优先发放公积金。

如果出现哪家开发商拒绝使用公积金的情况，我们一起严格处理。“怎么处理？”第一个整改，拒不整改，法律法规进行处罚。

焦点2

“万达V公馆”公寓违规改变房屋用途

开发商违规改变房屋用途，给购房者带来不小的麻烦。市民史先生反映说，年前，他购置了一套南通万达广场投资有限公司开发的港闸区“万达V公馆”公寓，开发商在销售前期宣传、售卖介绍时一直以酒店式公寓作为用途卖点，但近日，他从政府相关职能部门网站上查询到，此处规划与审批实际用途为办公。史先生认为，开发商存在隐瞒事实欺骗消费者的违规销售行为。

对此，房产处处长刘晓华说：

万达销售办公不畅，住宅销售非常好，但是商办销售相对比较缓慢。万达广场这个问题比较明显，它的住宅早就卖完了，但是这个项目按照规划，当时配套还有一部分的办公，办公现在不是特别好销，可能开发企业就把这个办公重新装修，再通过各种忽悠的招数卖给一些购房户。它好像手续不全，拆改违规，如果是涉嫌欺诈的话，可能多个部门都要考虑的。

焦点3

小区业主改变房屋结构谁来监管

今年3月，我市召开了全市城市管理执法体制改革动员会，市规划局、市房管局等部门所辖的执法机构将整体并入市城市管理执法支队。目前，各项职权正在交接过程中，在此期间，诸如小区住户敲承重墙、业主改变房屋结构等投诉应由谁来监管？

对于不少市民存在这样的疑问，刘洪解释说：

虽然执法监察职责全部划归城管局成立的综合执法治理，但房管部门仍有房屋的安全行业监管职能，因此，如有此类情况可向房管部门反映，房管部门将会督促物业公司第一时间到现场勘察，涉嫌违法行为由城管部门处理。

(编辑:吴一多)