崩盘? 三四线房价远远超过实际价值, 别把房子当成囤积的奇货! 在当下

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在当下，房子已经成为投资工具，备受宠爱，导致房价横行，尤其是三四线城市，房价远远超过价值，小心韭菜涨的太快迟早被割!

看看今天的房地产市场全貌，三四线楼市已经成为市场的顶梁柱，普遍上涨状态。之所以出现这种结果，主要是棚改货币化安置的结果，其中，通过大拆大建制造出一大批刚醒购房者，造成房价飙涨。长期看，大多数三四线城市人口匮乏，产业不健全，老库存去化没了，新库存谁来买呢?

业内人士分析认为，中国的房地产已经被打上时代烙印，投机力量已经被彻底激活，全民在炒房，已经进入狂欢状态，每个人都被卷入这个漩涡里来了。要知道，物极必反，房子被炒疯的时候，拐点也就不远了。

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那么，为什么说三四线楼市拐点不远了呢?

首先，从居住面积看，中国人均居住面积为40.8平米，已达到国际标准，不仅如此，由于一二线城市房价过高，购房比例小，三四线人均居住面积要超过这个数值，这还不包括在建，待建面积。可想而知，三四线房子已经足够用了。

其次，从空置率来看，众多三四线城市空置率可以说奇高，“空城”，“鬼楼”林立，房子再这样盖下去，将严重供大于求，很多城市将走向“死城”，随着房龄增加，更谈不上价值了。

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不得不说，现在很多地级市房价都被炒到万元上下，而普通人月工资3000左右依然是主流。多数人买个房后，生不起病，更不敢失业。什么梦想，理想，愿望，爱好都成为奢望，用一生时间换来的仅仅是带不走的房子。

所以说，在大部分三四线城市，别把房子当成囤积的奇货。尤其是那些经济落后的三四线城市，投资尤为谨慎。