株洲房地产发展现状近几年随着去库存大势

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近几年随着去库存大势，在政府统一把控的前提下，株洲土地出让节奏趋稳，但成交热度攀升。2017年土地供应383万平米，同比增加22.9%;成交365万㎡，住宅用地成交楼面价上涨至1627元/㎡。那么株洲房地产发展现状会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来。

通过对株洲房地产发展现状的详细分析得知2017年1-10月株洲房地产总体保持平稳增长，据株洲市房产局数据显示，株洲房价在限购限贷的双限政策条件下有所下降。市城区新建住房网上签约均价4029.39元/平方米，新建商品住房市场均价4638.4元/平方米，其中高档房市场成交均价5000元/平方米以上，电梯房(不含装修)市场成交均价4000元/平方米左右。

发展现状

近几年随着去库存大势，在政府统一把控的前提下，株洲土地出让节奏趋稳，但成交热度攀升。2017年土地供应383万平米，同比增加22.9%;成交365万㎡，住宅用地成交楼面价上涨至1627元/㎡。土地市场的热度也带动了株洲各板块的发展，土地供应重点区域集中在天元武广、泰山西板块、新马片区，城市更新也带动荷塘区、石峰区及产业新区云龙区，2017年天元、荷塘区土地供销占株洲整体近60%左右，芦淞区供地进一步紧缺。

由于土地市场的火热，购买力稳定，不限购不限价，加之很多长沙购买客的回流，株洲房价在2017年有较大幅度上浮。其中住宅均价同比上涨21.5%，首次突破5000元/平，达到5382元/m2，毛坯住宅均价4806元/m2 ，尤其是9月份以后上涨显著。

根据去年下半年以来较高的土地招拍挂成交量，预计2018年上半年投资将保持中速增长。

2017年市区实际供应商住房用地211万㎡，同比增长68.21%，这些地块普遍在去年四季度和今年开工。预计新开工、新增供应高位增长。

通过对株洲房地产发展现状的详细分析得知房地产业的兴隆发展事关各行业经济利益关系的合理协调，事关社会分配关系的合理变动，事关市场资源的合理优化配置，而房价的变化是房地产业合理发展的有效体现，是调整住房供求关系的有效杠杆和重要杠杆。房价问题直接关系到国家、民生大事，房价高涨，拉升居民生活成本，引发公众不满，影响和谐社会建设，应该引起高度警惕。因此，合理有序推动房地产业的发展既关系到国民经济的发展，也关系到国家民生建设，必须高度重视。为推动株洲市房地产业发展。以上便是笔者对株洲房地产发展现状的详细分析了。