证券时报头版：住房问题不是市场化而在于市场化还不够解决住房问题靠企业还是靠市场？董明

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解决住房问题

靠企业还是靠市场？

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董明珠发言总能吸引全民关注，她的最新发言是承诺给超过8.5万的格力员工一人一套房。好多人羡慕嫉妒恨，这背后引申出一个问题：解决住房问题靠企业，还是靠市场？

稍微算一下细账就知道此举花费不菲。按照两房一厅80平方米、市场价2万元/平方米计算，8.5万套总共需要1360亿元。就是格力电器这样的公司，拿出这么多钱也困难。

奥妙就在于政府划拨地，董明珠透露珠海市目前已经提供1万套住房的用地，再加上自建，可能360亿元就能解决，房子慢慢建，对格力电器而言投入并不大，但能为员工节省上千亿元。

董明珠曾言，“只要你肯干，就给你一片天地”。她还说过，“只要你干到退休就给你，房价再高都跟你没关系”。有很多企业靠股权激励稳定员工，被称作金手铐，可以将分房当做格力稳定员工的举措。

格力电器为员工分房，对于员工绝对是一件好事。格力所在的珠海市，房价在2万元左右，普通员工月薪6000元买房子也困难。对企业而言，分房增加了企业凝聚力；对当地政府而言，扶植了一个优秀的企业。

但分房总会牵涉一些问题，比如房子怎么分，有些员工赚钱多，有些赚钱少，各种岗位千差万别，总会牵涉公平问题。对于非格力的员工，也有疑惑，凭什么格力的员工就能分房子，同样努力进了一个小公司就没房子分。

很多人怀念单位分房的时代，员工只用安心工作，到时候企业单位就给员工分房子。还有人怀念一个大而全的企业，比如企业内部有幼儿园、托儿所、食堂等。但放在更大范围内看，这种行为的受益者只是小部分人，有不少企业因为负担重还破了产，最终养老和各种福利都剥离出来。

以前土地不稀缺，政府愿意划拨给企业使用，而且只有有实力的大单位才有机会获得土地为员工分房，而在其中能分到房或者分到好房子的，也千差万别，以职级等论定，由于分房这种形式有种种弊病，政府已屡次下令禁止。即使最有条件分房的房地产企业，现在也很少听到分房的说法，内部购房打折倒是听说过。相较而言，谁有钱谁买房是一种比较公平的做法。

很多人抱怨房价太高买不起房，将其归咎于住房市场化，而呼吁政府介入房地产领域，实行以前的分房制度，岂不知这正是一种历史倒退。住房市场化为这么多房企提供了生机，建了那么多高质量楼盘，现在的问题不是市场化，而在于市场化还不够，土地供应太有限。一旦政府介入分配环节，总会有诸多问题，难以避免权力寻租。

证券时报头版：住房问题不是市场化 而在于市场化还不够

证券时报头版：住房问题不是市场化而在于市场化还不够