合肥房价1个月跌了4千多!目前已是这个数，快看看你能买哪儿 5月16日

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5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.6%;二手房住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%。

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国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

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一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落

4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

安居客房产研究院数据显示:

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2018年4月合肥(不含肥东、庐江、巢湖)新房网签4839套，环比上涨72.21%;同时，4月份网签备案均价11947.23元/㎡，环比3月份下跌了4010元/㎡，跌幅25.13%!这主要归功于长丰，尤其是北城世纪城前期售出未网签的1009套5837.49元/㎡的超低价房源的网签，拉低了合肥4月网签均价。

近日，合肥地产知名大V爆料:近期合肥将有10万套回迁房拿来备案，按4套回迁房平衡1套商品房的比例，近期可以解决2.5万套已卖出未备案的住宅，确保合肥房价环比不上涨!根据58安居客房产研究院统计，5月以来，合肥新建商品住房网签备案数据涨势明显，仅前2周九区三县新建商品住房网签备案已高达6752套，比4月一整月的网签量还要高出1192套!尤其是4.29-5.5当周全市(不含庐江、巢湖、肥东)新建商品住房网签3967套，环比前一周暴涨394.02%，创下52周来最高值!

同时，从近两周的网签楼盘中也能看出一些端倪，比如肥西县的江汽六村，备案单价低至1954元/平米，该项目近两周网签了近200套!可见，合肥将回迁房拿来备案且加快商品房网签的情况的确属实!

安居客房产分析师表示:

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回迁房拿来备案对于拉低合肥均价有非常积极的作用，对于目前投诉较高的网签慢、备案难问题能得到有效缓解，所以，未来，合肥新房官方价格可能还会持续止涨!但是，回迁房纳入网签也可能促进高价盘的备案入市，未来置业合肥的实际门槛应该还会持续增加!