当初开发商宣传是学区房如今能否兑现承诺打问号南京晨报记者在中粮彩云居小区业主提供

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正文开始：

开发商：与学校是合作办学学校回应：没优惠政策

近日正是各小学入学报名的时间，然而南京江宁区中粮彩云居的不少业主反映，当初开发商开盘时承诺，买房人可以享受一家名校的九年直读，而现实却是，业主孩子能否上得了这所学校不好说，就是上了还得额外“捐助”一笔不菲的费用。事实真是如此吗？记者对此进行了调查。

业主反映

“九年直读”无法兑现还要交“捐款”

中粮彩云居位于南京江宁区秣陵街道。小区业主表示，小区于2011年5月首开，2012年底住宅全面交付，当时在销售时，项目以南京某中学江宁分校的签约学区房为卖点，吸引买房人购房。“开盘时一直在宣传是学区房，然后九年小学、初中直读，而且说跟南京某中学江宁分校有协议，在12年内，每年给小区40个小学名额、60个初中名额。当初我们就是冲着这个名校学区房来买房子的。”小区业主说。

南京晨报记者在中粮彩云居小区业主提供的宣传资料上看到，“九年直读”“名校学区”等字眼比比皆是。然而几年后，业主们却发现，开发商当时的承诺根本无法兑现，不仅业主孩子能不能上到这所学校不好说，即使被录取了也要交纳价格不菲的捐款。“我们小区物业是开发商的中粮物业，物业说可以上，但是要交赞助费，我们有证据，是以捐款的名义，至少交15万。如果孩子考了C，给钱学校都不收。”小区业主说，除了“九年直读”的承诺无法兑现外，还要向物业交不菲的“捐款”。记者在业主们提供的交费凭据上看到，收款单位为中粮物业，收款事项为捐款。

开发商回应

销售时开发商与学校是合作办学

那么，中粮彩云居真的算是名校学区房吗？业主们交纳的高额捐助费是怎么回事？

5月22日上午，业主代表找到了中粮地产南京公司。营销负责人表示，南京某中学江宁分校是一所民营学校，当时在中粮彩云居小区销售时，开发商与学校是合作办学。“这所学校是面向全省招生的，我们的承诺是你参加正常的面试，在面试不成功的情况下，我们和学校协调名额，也是在本人自愿的情况下。”

在开发商提供的一份“南京某中学江宁分校致中粮彩云居业主函”中，写道：凡在中粮彩云居购房的客户，自项目正式交付起12年内，可以就近就读我校。每学年一年级接收40人、初一接收60人。如超出招生人数，根据学校当年招生政策，优先解决中粮彩云居业主子女。

开发商营销负责人表示，目前学校每年的招生政策都不同，尽管不能百分百保证所有业主孩子直接上，但他们一直在尽力。“这所学校是民办学校，我们当初宣传的意思是，你在入学的时候有多种选择。”中粮物业公司负责人介绍，“今年我们已经把名单统计过了，但是学校的政策还没有出来，我们也在和学校联系。”

对于收费问题，中粮物业一位负责人表示，“因为是合作办学，这笔钱都是业主自愿交纳的，物业公司没有留下这笔钱，业主如果有疑问可到公司查。国家规定禁止收取赞助费，他们没有收赞助费，收的是捐款，用于学校设施设备的改善，在业主认可自愿的情况下。如果没有考取，但是想上，还是要和学校沟通。”

学校回应

没优惠政策，收费问题找开发商

按照常理，民办学校都是需要经过面谈、考核选拔才能录取，并不能凭借学区直接录取，那么中粮彩云居的承诺算数吗？业主们交纳的所谓捐款到哪里去了呢？随后，南京晨报记者拨打了南京某中学江宁分校的招生热线，对方给出回复，“我们对中粮彩云居没有优惠政策，没有这个说法，开发商说有就找开发商，收费的问题也要找开发商。我们不知道交了什么钱，也不知道收了什么钱。”

最新进展

物价和市场监管将对此进行调查

南京晨报记者了解到，根据规定，相关单位不得收取与入学挂钩的赞助费等其他费用，那么中粮物业公司收取的所谓捐款是否合适呢？江宁区物价局工作人员表示，他们将对此事进行正式调查。“物业到底收的什么钱，怎么能收，我们要进行调查。根据举报程序，我们要受理，调查到相关情况会及时反馈。”南京江宁区物价局检查分局工作人员表示。

而对于开发商在前期做的宣传是否会给买房人造成误导，江宁区市场监管局秣陵分局副分局长王锐表示，他们将在调查后尽快对小区业主作出回复，“反映开发商涉嫌虚假宣传，我们主要调查两点：第一开发商是不是有欺骗业主的行为；第二是不是有误导的行为。”对于此事，南京晨报将持续关注。

记者卢斌

当初开发商宣传是学区房 如今能否兑现承诺打问号

当初开发商宣传是学区房如今能否兑现承诺打问号