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透支了两代人后，房地产的未来将何去何从?是否未来房子将贬值。房子|何去何从|房地产|贬值|透支---

中国之大，买房的人千千万万，形形色色，你或者你的朋友，都不能反应真实的情况

买房子这件事，很多人都会说我觉得如何如何，我可以明确的告诉你，你觉得的都是错的。

还是用数据说话吧(懒得写了，引用一下前段时间任志强演讲的数据)

信志强，住洋房;信调控，住桥洞

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第一，老龄化带来的独居需求

独居需求可能很多人不太了解，到现在为止大概有750万独居，初步估计五年以后，每年增长30%到40%，其中一部分是孤寡老人的独居，另外一部分是年轻人，90后，00后不愿意跟父母在一起住。他们宁愿远离父母，自己单独租一个小房子，也不愿意跟你在一块住，你那个房子再大，他不跟你住。北欧40%这种，整个欧洲大概平均有25%这种情况，现在中国是5.8%。未来的发展是什么?如果要发展到25%，我们得有两亿五千万户独居户，越来越多的90后和00后开始独居了。

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第二，人口寿命延长带来的需求

中国的人均预期寿命从40岁左右(是的，你没看错，不要说你周围谁谁谁活了七八十岁，那不能代表全中国的平均水平)，上升到了2010年的74.9岁，到2030年，将达到79.0岁。

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你不能把一个80岁的老人从他自己住的房子里赶出去，说孙子要继承他的房产吧?而且，很多老人都是独居，一人一套房子，你说房子的需求是变大了还是变小了?

所以，人均寿命的延长，这个问题是大多数人都没有考虑过的。

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所以，一个00后的小孩继承6套甚至更多的房子，显然是个伪命题，起码，在他的祖辈还健在的时候，他不可能继承房产，而这个时间，将可能长达30甚至是50年(祖辈90岁，孙辈三十多，四十岁)

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