合肥市政府已审议通过!未来商品房毛坯价、装修费将分别备案!巢湖 5月31日上午

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5月31日

上午，市长凌云

主持召开市政府第9次常务会议

，审议并原则通过了《关于贯彻落实〈合肥市绿色建筑发展条例〉的实施意见》

。

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合肥市将开展绿色生态城市综合试点建设，这也将意味着合肥市更多新建居住建筑将推广全装修

。

合肥正式发布

新建居住建筑将实行全装修

很多人可能还不太明白该政策实施的意义，通俗点来说，就是以后买房，可以直接拎包入住

，毛坯房或将逐步退出舞台。

《实施意见》对合肥发展绿色建筑提出众多要求，重点

如下:

、滨湖新区、

安徽巢湖经开区

新建居住建筑全装修比例

应达到50%以上

，主城区及开发区

新建居住建筑全装修比例不应低于30%;

、全装修商品住宅明码标价备案价格分为毛坯价格和装修费用两部分，允许分别备案

。由企业委托第三方机构对其装修费用进行评估，并承担法律责任;

、装配式建筑、执行绿色建筑二星级及以上标准

的新建居住建筑，都应按照全装修成品住宅要求建设

;

、在城镇总体规划确定的城镇建设用地范围内，新建民用建筑

应按一星级以上绿色建筑标准

进行建设;

大型公共建筑、公共机构办公建筑和政府投资的其他公共建筑

，要按照二星级以上绿色建筑标准

建设;10万平方米以上公共建筑

按照三星级以上绿色建筑标准

建设;

滨湖新区、

合肥巢湖经开区内20万平方米以上居住小区，其他县(市)区30万平方米以上居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设。

、全装修住宅工程，将实施分户验收制度，建立建设单位、第三方机构和管理部门

共同参与的全装修质量和增量成本监管机制;

、土地供应阶段设置绿色建筑前置条件

。绿色建筑有关要求将纳入国有建设用地供应方案或者国有建设用地划拨决定书。

在规划审查阶段，不能满足绿色建筑强制性标准的，不得核发建设工程规划许可证;

、房子预售时要公示绿色建筑性能

。新建民用建筑预(销)售时，建设单位应当在预(销)售合同中载明绿色建筑性能指标、技术措施和保护要求、保修期等内容;

新建住宅建筑交付使用

时，建设单位应当在质量保证书和使用说明书中载明绿色建筑内容;

、各级政府将制订绿色建筑发展工作目标和考核指标

，绿色建筑发展目标完成情况会纳入政府考核评价

。

除此之外，《实施意见》还明确要求2020年要完成150万㎡既有公共建筑节能改造任务

。

并且为了发展绿色建筑，合肥将给出众多扶持政策

建筑物外墙外侧保温隔热层的建筑面积不计入建筑容积率;地源热泵系统应用项目依法减征或者免征水资源费;应用太阳能、浅层地热能、生物质能、空气能等可再生能源的民用建筑，在核算建筑能耗时，其常规能源替代量抵扣相应的能耗量;新建民用建筑实施屋顶绿化、垂直绿化的，按照有关规定折算为附属绿地面积。

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