土地热线|宁波将出让8宗经营性用地天津21亿出让两宗宅地浙江宁波将出让8宗经营性用地总起拍

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浙江宁波将出让8宗经营性用地总起拍价24.67亿

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6月1日，浙江宁波挂牌8宗地块，其中5宗位于奉化区，3宗位于杭州湾新区，总出让面积614亩，总起拍价24.67亿元。

据观点地产新媒体查阅，奉化区出让地块为3宗住宅用地，2宗商住用地;杭州湾新区出让地块为1宗商住用地，1宗住宅用地，1宗商业用地。除杭州湾新区商业用地外，每宗地块均设置了最高限价。

其中，奉化区总起拍价最高地块为编号宁波奉化区江口街道JK05-07-01b、01j地块。该地块位于江口街道孙俞村，顺浦路南侧，方欣路西侧，出让面积5.12万平方米，容积率2.1，建筑面积10.75万平方米，起价3.33亿元，起始楼面价3100元/平方米。

该地块设置最高限价6.67亿元，上限楼面价6200元/平方米。报价达到上限价格时，转为在此价格基础上投报配建保障性住房。

杭州湾新区宗起拍价最高地块为甬新D-44#地块。地块东临陆中湾江，西临金源大道，南临八塘江、慈溪市陆中湾跨区调水泵站，北邻宁波杭州湾新区海阁置业有限公司、开发区预留地。

该地块出让面积13.38万平方米，容积率1-1.8，起价7.9亿元，起始楼面价3281元/平方米。地块设置最高限价15.8亿元，上限楼面价6562元/平方米。

天津将出让两宗滨海新区宅地起始逾21亿

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6月1日，天津滨海新区推出两块涉宅用地，总出让土地面积合计4.9万平方米，挂牌起始总价合计逾21亿元。

据观点地产新媒体查阅，两宗地块分别为:编号津滨中(挂)2017-3号宗地，位于滨海于家堡区域，四至范围为，东至新华路、南至永太路、西至融和路、北至金河道。

该地块拟出让土地面积约2.2万平方米，规划容积率1.0-4.2，规划为住宅、商服用途。地块挂牌起始价为11.89亿元，起始楼板价约1.29万元/平方米。地块设置最高限价17.84亿元，最高限价楼板价约1.93万元/平方米。

地块达最高限价后，转为竞报自持规划商业(不含酒店)建筑面积阶段，上限1.7万平方米;若竞报自持规划商业(不含酒店)建筑面积达上限，则转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限5.3万平方米。

另一宗地块为编号津滨开(挂)2018-3号宗地，位于开发区洞庭路，四至范围为，东至洞庭路、南至欣园南街、西至建材路、北至欣园北街。

该地块分为2个子地块，均为住宅用途，总出让土地面积约2.7万平方米。其中，1号子地块容积率1.0-1.6，2号子地块容积率1.0-1.8。地块挂牌起始价为9.19亿元，起始楼板价约2万元/平方米。地块设置最高限价13.79亿元，最高限价楼板价约3万元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价后，该地块将依次转为竞报1号、2号地块自持住房建筑面积阶段(其中:1号地块竞报自持住房建筑面积上限为1.35万平方米、2号地块竞报自持住房建筑面积上限为2.65万平方米)。

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