不能让投机钻政策空子成为法外之地，这对刚需购房者不公平我们总是发现政策是滞后的

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我们总是发现政策是滞后的，任何一个国家的法律也好还是政策也罢都不可能想到太前边，因为政策相对而言是比较死的，但人是活的，人心更活，特别是在物欲横流的时代，你永远无法预知人类的民间智慧。所以总会遇到上有政策下有对策，道高一尺魔高一丈，但是我们必须坚信邪不压正。任何破坏市场规律和泯灭人性的都将被淘汰，不管是谁。

所以说不是政策有问题，而是政策落实不够，尤其是地方，这也导致大家根本就不信政策会执行彻底，所以人们的预期也会有问题。即使政策严格执行，因为政策的滞后性，也导致人们对于政策的回避显得更加投机。

过去那种为了买房卖房而选择假结婚假离婚的现象蔚然成风，难道对于这种看似是个人行为的不正常逻辑就真的没办法吗？后来渐渐摸索出来，堵住了靠假离婚买房的一批人。现在这样的少多了。

摇号买房，本来为的是让更多的刚需能够有机会有资格竞争，初衷本来也是好的，但是最终沦为大家抢房抢钱。西安关系户买房的事件就不说了，比较极端。但后怕的是如果当初没有媒体曝光呢？会是什么后果？所以，这种事不能一查了之，不能查出来没什么大事，应该以儆效尤，否则当大家看到违法成本很低的话，稍微有点欲望的都愿意去冒险。

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据媒体报道，深圳有人揣着数千万来买房，也只能找个角落蹲一下等摇号，据称500万诚意金成为部分项目最低的摇号门槛；杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒、有人打架的局面；武汉也由于新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。这不是抢房，分明是“抢钱”！如果有幸能摇到一套房子，适时出手能轻松赚个100万到200万。

马克思指出：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，它就敢践踏一切人间法律……巨大的套利空间，不仅滋生了类似西安“打招呼”权利寻租的空间，一些人也发现了其中的“商机”。

由此可见，无论政策你怎么堵，他们都回去钻法律的空子，实际上应该有政策对于投机者进行严惩的。不能让投机者还觉得自己特聪明，觉得别人都想不到就他们能想到，甚至还引以为豪，自以为多么有经营头脑。如果人人都这样“聪明”，那市场还谈何秩序？

事情发展到今天，有的政策对于国家落实“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位是走心的，有的却并不走心。似乎摇号成为了最近房地产市场最受人关注的词语。新房销售不透明？摇号买！刚需够不着，摇号买！买房“摇一摇”真的能包治百病？

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安家融媒认为，摇号买房本来是好事，为的就是缓解刚需购房压力，让更多的刚需有机会入场，然而结果却事与愿违，本来摇号政策并没错，但是却没有堵住炒房的动机。如果处理不当，无疑会给市场传递出“供不应求”的信号，让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理，不能不说是一种讽刺，也严重背离了“房住不炒”的意图。这很明显是地方对国家政策落实的不走心，或许是根本就没想走心。

因此对于地方的考核还应包括对政策落实情况的效果性，不能说我出了政策了，反正应付了上边，结果呢？大家都觉得房价不但没降下来，反而还涨上去了，那失去的是老百姓的民心，以后再执行政策他们还敢信吗？由此消费的是什么？是信任。

包括全国各地执行的限购政策，有的倒是堵住了自己，却推涨了其他城市。这就需要国家从宏观全局考虑，做好预警机制。

克而瑞驻上海研究总监杨科伟表示，这就仿佛是满溢的水，堵住一处，还会流向其他地方。四家房地产经纪机构表示，海南限购措施已开始奏效，非本地买家的离场开始影响到销售情况。但是，也有一些买家在设法绕开限制。据熟悉相关手法的中介称，一种方法是签署延迟合同，购房者用两年时间获得购房资格后再合法转让过户。

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还有我们经常见到的，政策规定不能再用假冒的首付款做宣传，好嘛，现在开发商咋宣传，我经常看到他们写首期付款，购房者不注意还真以为是首付款，对于这种的难道法律就一点办法没有吗？打擦边球搞投机的真的就是法外之地吗？

娱乐圈已经开始整顿阴阳合同了，房地产的呢？