房租为何急涨？抢房源、哄抬房租，中介是“黑手”？中介不服，他(17)

那么，长租公寓运营商究竟采用何种方式扩张规模呢？世联行集团副总经理兼世联红璞公寓总经理甘伟向21世纪经济报道采访人员透露，“现在市场上一些中介机构在争抢房源时主要采取的就是提高价格方式，就像买地一样，以高价取胜。”

甘伟进一步解释称，

“在抢占房源时，分散式和集中式领域的各大长租公寓机构采取模式有所不同。在面向小业主的分散式长租公寓领域，由于承租期比较短，一般在三年左右。这意味着为了财务指标，分散式公寓运营者更有动力寻求短期内大规模扩张，也因此出现更多短兵相接的现象。”

8月16日，21世纪经济报道采访人员获取的某长租公寓路演实录中，一位长租公寓高管向资本方阐述相关模式时明确表示，公寓只有不断变大才能在市场获得主动权、定价权、利益权。

“租房市场主要关注两部分：一是获取房源，二是根据房源获取利润。