房租为何急涨？抢房源、哄抬房租，中介是“黑手”？中介不服，他(19)
（资料图，图文无关）图片来源 / 图虫创意
我爱我家相寓副总张多也认为，大规模抢占房源不会必然导致房租上涨。“目前租赁市场仍是市场化行为。北京足够大，选择空间也足够多。如果机构想要通过囤积房源达到控制市场价格的目的，就需要锁定非常大比例的市场房源。就好比大米，如果在市场上供给非常充足，要想囤积大米炒高价格需要有能力控制相当大比例的大米，此外还要考虑大米是否有替代品。另外，租赁不像买卖，买卖有公开的数据可供参考市场的趋势，租赁并没有，只能看内部情况。我们根据内部数据来看，租金也没有明显涨幅。”张多说。
那么，为何机构在抢占房源过程中出现抬价现象呢？
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