房租猛于虎：追不上房价的人，没想到连房租也追不上( 八 )

起底套路：把房源“扫光”，垄断后再涨价

事实上，长租公寓推高房租的“套路”并没有多么高明。

据证券时报报道，在政策支持之下，开发商、地产中介、金融资本等三路资本开始大规模地介入住房租赁市场。它们要么整租城中村进行再包装，要么是集中控制一片房源，要么控制分散的房源并通过互联网形成统一供应，成为“出租大户”、超级“二房东”。

正如网友们所忧虑的那样：假设这个市场所有的零散房源都被这些大的供应商全部收走了，形成一个垄断的市场，那么大供应商就有定价权，可能会拉高整体的租金。

这并非危言耸听。一位Q房网中介透露，深圳许多小区里的房源都被长租公寓“扫光”，包括蛋壳公寓、自如等长租品牌在各个地铁临近小区大规模地“扫房”。这些长租公寓企业几乎垄断了深圳福田、南山、宝安地铁线上大部分房源，自然掌握了租金定价权。