只要香港房地产崩盘，那么香港的股市一定崩盘。但反过来香港股市崩盘，房地产却不一定崩盘。其中的差别在于体量不一样。

二、纽科姆方程式

西蒙纽科姆并不是一位经济学家，而是数学和天文学教授，是现代天文学的奠基人之一。1885年，他出版了一本《政治经济学原理》，其中提出了一个交易方程。后来欧文费雪在货币数量论中重新介绍，经济学家在分析经济周期中经常会用到纽科姆方程式：

MV=PQ

M：货币供给量

V： 货币流通速度

P: 物价水平

Q： 商品数量

这公式等号左边是货币金融，等号右边是实体经济，下图是最常见的效应次序：

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