2、“住房不炒”严厉限制房价，限制购买，客观上减少了土地供应，让新房供应大幅减少。

以北京为例，2018年上半年，北京商品住宅（不含保障房）累计成交157万平方米，较去年同期下降35%，较2017年下半年下降21%。2018年上半年，北京商品住宅（不含保障房）住宅月均成交约26万平方米，较2017年全年月均成交量减少28%。

上海，上半年商品住宅成交总量为264.1万平米，同比下跌25%，处于2014年以来同期低位。房价也略有下降，大约2%左右。

深圳略有上升，是因为深圳是2014年以来第一个上涨城市，2017年首先遭遇严厉调整。新房成交量同比上涨21.9%，成交面积上涨22.4%。按照官方统计，新房价格每个月都能降低几元，但深圳二手房价涨了大约5%左右。

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