可能有人会说，

政府不是在大力建设廉租房吗？

是的，但是在一二线城市增加的数量并不大。相反，如果拆除工业大院、小产权房、城中村，就会造成供给的进一步减少。北京就是这样，过去一年拆了很多这种老破小。2016年拆违完成量是2979万平米，2017年完成5985万平米，2018年计划拆违4000万平方米，前4个月就完成了1640万平米，可是上半年商品住宅（不含保障房）累计成交才157万平方米。

总体上看，北京国有土地上的所有住宅建筑面积也就不到5亿平米（根据北京统计年鉴），最近几年拆掉的几乎占1/8，这样的趋势对房价和房租有什么影响，傻子都知道。

杭州房价为什么过去两年大涨？也是这个原因。

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