2017年已近尾声

这一年你最关心的是什么？

想必很多小伙伴和小通一样

在观望杭州的房价

近日，杭州11月二手房成交均价出炉

一起来看看吧~

整体而言，11月杭州近1000个小区中有299个楼盘环比出现了跌势，440个楼盘出现涨势，整体二手房市场量价趋稳。

西湖

上城

下城

江干

拱墅

余杭

下沙

滨江

萧山

之江

注：

① 以上数据均来源于透明售房网，统计为2017年11月二手房成交均价，2017年10月二手房成交均价；

② 在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

③ 有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看；

④ 表格中“-”代表10月无签约价格或无涨跌情况，具体房源信息，建议去小区中介门店看看。

虽然2017年已接近尾声，但楼市调控却没有停下步伐。日前，全国各地密集出台了各种楼市调控政策。小通整理了几个城市的政策，一起来看看吧~

江苏南京：离婚三个月内在部分银行无法贷款

南京市民李女士最近准备购买新房，正在了解银行的贷款政策，但当地中国银行回复她，由于刚离婚，她在该银行办不了住房贷款。

中国银行江苏省分行南京市城中支行个贷部相关人士表示，中国银行目前对于近期离婚的不予发放贷款，至少在离婚三个月内，在中国银行是无法办理的。如果想购买的楼盘有其他合作银行，可以向其他银行咨询。

经核实，南京两大银行对于离婚贷款者不予通过都提出了相应的时间限制。

1、中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估；

2、民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。

安徽宣城：离婚一年内买房不能用公积金

安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策从2017年12月4日起执行。具体调整内容为：

1、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

2、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

3、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

4、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

北京：离婚一年内购房按二套房政策执行

早在今年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确从即日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。

根据规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

杭州通综合发布  

素材整合自：杭州交通91.8、钱报杭州房产、透明售房网等  

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