【物业|物业收取停车管理费】1、物业收取停车管理费 1 ， 实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;
其收费标准 ， 由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况 ， 向物价部门申报 ， 由物价部门征求物业管理主管部门意见后 ， 以独立小区为单位核定 ， 实行政府指导价的物业管理服务收费 ， 物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准 。
2 ， 实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务 ， 政府物价部门也无统一收费标准的 ， 其收费标准 ， 由物业管理单位与小区管理委员会或产权 。

2、人、使用人代表协商议定 ， 并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案 。
上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的 ， 都应在物业管理中明文约定 ， 物业管理服务收费实行明码标价 ， 收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目 ， 公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施 ， 接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督 。
范文二、 物业管理费收取标准要遵从一些原则： （一）不违 ___和地方政府的有关规定 。
（二）与用户的收入水平相适应 。
要根据用户的收入水平高低来确定 ， 收费标准过高 ， 用户承受不了 ， 也不容易取得用户的支持 ， 反之 ， 收费标准过低 ， 则物业管理公司赔本服务 ， 这又违背市场规则 。
（三）优质优价 ， 兼顾各方利益 。
所提供的服务档次越高 ， 则收费标准越高 ， 特约服务一般比公共服务的收费标准要高 ， 对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高 。
（四）微利原则 。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余 ， 否则服务项目越多 ， 工作量越大 ， 赔本就越多 。
（五）公平原则 。
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