3、建设项目用地预审管理办法;
4、投资项目可行性研究指南;
5、产业结构调整指导目录 。
五、建设背景、规模（一）项目背景橡胶助剂行业周期受橡胶工业波动的影响 ， 不具有明显的季节性 。
橡胶助剂产品的上游原料主要是各类石油化工产品；下游市场主要是各类橡胶制品的生 。

7、产企业 ， 广泛应用于轮胎、橡胶软管、橡胶带、橡胶薄片和橡胶鞋底等行业 。
主要产品为特种橡胶助剂 ， 其上游原材料主要为来自石油化工行业的基础化工产品 ， 如苯酚、间苯二酚、异丁烯、二异丁烯、甲醛等 ， 供应充足 ， 其价格的波动主要是受国内外宏观经济形势和石油价格的影响 。
环保要求趋严以及轮胎绿色化浪潮兴起对橡胶助剂绿色化、高性能化和系列化提出了更高要求 。
只有具备一定资本实力的橡胶助剂生产企业 ， 才能在生产经营中持续投入设备、技术、人力 ， 满足行业对环保标准、安全标准及产业技术不断提高的要求 。
“十三五”是合肥加快转变经济发展方式、实现追赶超越的黄金机遇期 ， 是全力改善民生、率先全面建成小康社会的战略决胜期 ， 也是提升都市区 。

8、国际化水平、建设长三角世界级城市群副中心 ， 打造“大湖名城、创新高地”的关键突破期 。
必须科学把握发展规律 ， 适应国内外形势的新变化 ， 顺应人民群众过上美好生活的新期待 ， 按照创新转型升级的新要求 ， 用改革的办法解决前进中的新问题 ， 用创新的思路探索现代化建设的新路径 。
（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积67933.27（折合约101.90亩） ， 预计场区规划总建筑面积87633.92 。
其中：生产工程55559.91 ， 仓储工程9990.27 ， 行政办公及生活服务设施5082.77 ， 公共工程17000.98 。
根据项目建设规划 ， 达产年产品规划设计方案为：新材料70000吨/年 。
六、项目建设进度结合该项目建设的实 。

9、际工作情况 ， xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月 ， 其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等 。
七、建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金 。
根据谨慎财务估算 ， 项目总投资44090.10万元 ， 其中：建设投资36939.80万元 ， 占项目总投资的83.78%；建设期利息940.80万元 ， 占项目总投资的2.13%；流动资金6209.50万元 ， 占项目总投资的14.08% 。
（二）建设投资构成本期项目建设投资36939.80万元 ， 包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费 ， 其中：工程建设费用3 。

10、2313.92万元 ， 工程建设其他费用3692.32万元 ， 预备费933.56万元 。
八、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算 ， 项目达产后每年营业收入101400.00万元 ， 综合总成本费用80594.14万元 ， 税金及附加3716.69万元 ， 净利润12816.88万元 ， 财务内部收益率21.40% ， 财务净现值1568.11万元 ， 全部投资回收期5.47年 。
（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积67933.27约101.90亩1.1总建筑面积87633.92容积率1.291.2基底面积44156.63建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩349.91 。

【合肥|合肥新材料项目可行性研究报告模板】11、1.4基底面积44156.632总投资万元44090.102.1建设投资万元36939.802.1.1工程费用万元32313.922.1.2工程建设其他费用万元3692.322.1.3预备费万元933.562.2建设期利息万元940.802.3流动资金6209.503资金筹措万元44090.103.1自筹资金万元24890.103.2银行贷款万元19200.004营业收入万元101400.00正常运营年份5总成本费用万元80594.146利润总额万元17089.177净利润万元12816.888所得税万元4272.299增值税万元3723.0210税金及附加万元3716.6911纳税总额万元1 。

12、1712.0012工业增加值万元29124.7613盈亏平衡点万元16274.35产值14回收期年5.47含建设期24个月15财务内部收益率21.40%所得税后16财务净现值万元1568.11所得税后九、主要结论及建议通过分析 ， 该项目经济效益和社会效益良好 。
从发展来看公司将面向市场调整产品结构 ， 改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构 。
第二章 项目背景分析一、产业发展情况1、原材料价格的变动影响橡胶助剂生产主要原材料的价格走势与国际原油价格走势具有一定的关联度 ， 导致橡胶助剂行业利润水平随之波动 。
行业内规模较大的生产企业具备较强的与上、下游企业议价的能力 ， 可以及时调整定价手段以应对原材 。

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标题：合肥|合肥新材料项目可行性研究报告模板( 二 )