14、数、宜居指数、商务指数、旅游指数、便利指数、交通指数,20,产品设计体系,单体建筑的魅力：形成强制性视觉冲击标志性建筑/形象中心/区域中轴/大型公建 ， 并且多采用国际竞标的方式,建筑设计,时间的魅力：不同年代的建筑凝固在同一瞬间 ， 感受时间维度的张力,建筑集合的魅力：传统与现代交融的相得益彰、建筑形式结构的多样性、建筑空间的变化、block及其公共空间的联系与围合关系、地下空间的充分利用、建筑的创新、点缀少许新潮流的预告,建筑细节的魅力：园林和街道家具、制造商业金角、通过空间组合与移步换景制造人群对建筑认知的强烈欲望但又无法把握的魅力 ， 给人惊喜,多功能多层次的建筑：多层次的商业建筑群、多功能公寓、 。

【城市|城市新中心发展模式及不同物业类型KPI体系】15、一流娱乐场所、具有个性特征互不雷同的住宅,合理的交通体系：充足的车位、通畅的交通流线、便利的停车及转车、换乘通道,人文符号,精神归属中心：仪式感建筑/文化交流场所,人的活动及心理感受,人的活动引导：人性空间、活动黏性、动线特点 ， 互动性和可参与性 ， 可产生聚集导向的空间 ， 制造圈层感和归属感,人的消费心理引导：为舍得消费的人群打造、为不得不消费的人群打造,紧凑都市的概念：高密度建筑集合体,区域标识/步行系统/特色符号语言/纪念性/风格化建筑（群）,体验元素设计,21,三种城市新中心发展模式KPI体系的总结,22,本项目所处的宏观环境及自身条件分析,23,三种模式KPI（外因）与本项目条件的拟合分析 ， 本项目适合发展成为商业驱动型的城市新中心,24,商业驱动型城市新中心成功的关键因素之一是建立以商业为主导 ， 其他功能为辅功能化体系,25,物业类型判定的价值构面 。

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标题：城市|城市新中心发展模式及不同物业类型KPI体系( 三 )