(9) 防水、保温工程施工部位在施工图纸中需明确具体施工范围 。
项目部对防水工程、 保温工程的实际施工部位应有明确记录并经乙方确认 ， 主要争议点如结构联系梁板上下侧、 阳台反边、凸窗底板上侧、阳台顶板、外墙腰线、凹阳台墙地面、露台隔墙等处均应有明 确的记录和说明3;
第四部分：高层住宅层高与成本关系定量分析(1)高层住宅标准层的层高不仅影响舒适度 ， 对造价也有直接影响 ， 高层住宅标准层 层高与成本关系定量分析结果如下：a、6度抗震地区 ，。

21、抗震等级三级 ， 标准层层高每增加100mm 每平米增加造价约29b、7 度抗震地区 ， 抗震等级二级 ， 标准层层高每增加 100mm 每平米增加造价约 41 元（2）控制层高的意义：a、地上成本：1）减少剪力墙、砌体墙等竖向构件的长度和体积2） 减少总高度 ， 降低荷载 ， 减少基础的布置3）降低地震力 ， 风荷载等b、地下成本：1）土方开挖及运输成本2）基坑支护面积 ， 单价3）地下室底板及侧壁的截面和配筋4）抗拔桩 ， 抗拔锚杆的费用5）基坑降水的数量及费用c、其他成本：外墙 ， 面砖 ， 涂料 ， 设备及运输成本（3）影响净高的因素a、结构梁高；b、 机电的管道空间 ， 建议出管线综合图 ， 普通地下室管道空间按600mm控制 ， 较传。

22、统的布置减少 200mmc、结构梁高的空间与机电的管道空间是否可以利用？1）采用变截面梁 ， 在机电管线通过处 ， 减少梁截面高度2） 在梁中预埋套管或洞口 ， 使管线穿过43）采用带柱帽的无梁楼盖 ， 一般在地下室中使用 第五部分：地下室不同结构布置方案与成本关系定量分析 地下室底板布置一般布置无梁底板 ， 做法是利用独立基础或承台做柱帽 ， 用复杂楼板计算） ， 不建议普通梁板布置 5（规避地梁裂缝宽度 ， 减少配筋）地下室和裙房在常见的约 8.1M*8.1M 的柱网中 ， 不考虑层高因素 ， 不同结构布置方案与成本关系定量分析结果如下：1地下室顶板覆土 1.2米 ， 考虑消防车的荷载情况（估算恒载31KN/m2,活载20KN/m2 。

23、 ） ， 项目综合成本从小到大的排列顺序为：a、 单向平行等间距两道次梁布置方案（假设造价=1）b、带柱帽的无梁楼板布置方案（约 1.06倍）c、无柱帽的无梁空心楼板布置方案（约 1.15倍）d、 井字型次梁布置方案（约1.2倍）e、 十字型次梁布置方案（约1.35倍）2地下室顶板覆土 1.2米 ， 不考虑消防车的荷载情况（估算恒载31KN/m2,活载3.5KN/m2） ， 项目综合成本从小到大的排列顺序为：a、带柱帽的无梁楼板布置方案（假设造价 =1）b、单向平行等间距两道次梁布置方案（约 =1）c、井字型次梁布置方案（约 1.06倍）d、十字型次梁布置方案（约 1.12倍）e、无柱帽的无梁空心楼板布置 。

24、方案（约 1.22倍）3地下室顶板覆土 0.6米 ， 不考虑消防车的荷载情况（估算恒载18KN/m2,活3.5KN/m2）,项目综合成本从小到大的排列顺序为：a、 带柱帽的无梁楼板布置方案（假设造价=1）b、单向平行等间距两道次梁布置方案（约 1.02倍）c、 十字型次梁布置方案（约1.12倍）d、 井字型次梁布置方案（约1.15倍）e、无柱帽的无梁空心楼板布置方案（约 1.25倍）4. 裙房商业或地下室中间楼板的荷载情况（估算恒载4.5KN/m2,活载3.5KN/m2）,项目综合成本从小到大的排列顺序为：a、 单向平行等间距两道次梁布置方案（假设造价=1）b、 十字型次梁布置方案（约1.1倍）c 。

25、、 井字型次梁布置方案（约1.12倍）d、无柱帽的无梁空心楼板布置方案（约 1.24倍）e、带柱帽的无梁楼板布置方案（约 1.3倍）5. 核六人防顶板的荷载情况（估算恒载8KN/m2,顶板等效荷载60KN/m2 。
）项目综合 成本从小到大的排列顺序为：a、主梁+厚板布置方案（假设造价 =1）b、单向平行等间距两道次梁布置方案（约 0.93倍）c、带柱帽的无梁楼板布置方案（约 0.93倍）d、 十字型次梁布置方案（约0.97倍）e、 井字型次梁布置方案（约1.06倍）对于地下室顶板当必须考虑抗震的嵌固层要求时 ， 应优先采用单向等间距平行梁布置方案 6；当可以不考虑抗震的嵌固层要求时 ， 应优先采用带柱帽无梁楼板结构 。
多层地下室中 间层楼板布置优先采用带柱帽无梁楼板或无梁空心楼板布置方案 。
地下室底板、顶板建议结构找坡 。
另外因项目地下室层高不同 ， 底板下土层承载力不同 ， 梁截面选取不同 ， 各项目比较会产生不同的结果 ， 故每个项目设计时均应进行结构布置方案比较 。
需注意的是涉及景观 配合部分 ， 如景观泳池的架空做法 ， 微地形的架空做法 ， 景观挡土墙设置 ， 架空层的做法 （立面、天花 ， 等） 、岗亭内部装饰等需在合同中明确 。

来源：(未知)

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标题：地下|地下车库成本分析( 四 )