(一)调控的政策将继续深化资金、土地和消费者是房地产发展的主要因素 。
近年来 ， 随着国家宏观调控作用的逐步显现和房地产业的逐 。

7、步成熟 ， 房地产营销面临新的形势 。
自2004年3月末以来 ， 面对经济总体过热信号 ， 国家加大了宏观调控力度 。
国家有关部门从房地产的源头信贷和土地开始 ， 采取了一系列调控措施 ， 尽管存在一定的时滞作用但已经取得了初步成效 。
随着各项调控措施逐步发挥作用 ， 对房地产市场的宏观调控效果还将进一步显现 。
其成效包括：投资增速过猛的势头得到初步遏制；销售增速继续快于竣工 ， 但有所回落；贷款规模得到有效控制 ， 资金来源结构进一步调整；市场削减不合理需求 ， 市场结构逐步优化 。
对房地产企业而言 ， 银根、土地收紧尽管有利于房地产长期持续健康发展 ， 但短期将带来较大的压力 。
(二)行业发展模式调整转型中国的房地产业,在土地制度改革、 住房制 。

8、度改革和房屋商品化三大政策的支持下 ， 二十多年来发展迅速 ， 并成长为国民经济的支持产业 。
在计划经济让位于市场的潮流之下 ， 福利分配住房制度渐行渐远 ， 取而代之的是货币分房制度 ， 住宅的商品属性被还原 。
市场规则使楼市从计划经济模式中脱离出来 ， 买方市场的形成 ， 使楼市的市场化特征日趋明显 。
房地产无论是作为消费品还是投资品 ， 在国民经济中都占有极其重要的地位 。
各国政府都会在不同程度上对房地产市场进行宏观调控 。
干预程度则依市场发育程度的不同而有所不同 。
像美国那样自由市场经济运行得较好的国家 ， 政府对市场干预较少 。
而像新加坡那些新兴市场国家 ， 在市场刚起步阶段 ， 政府做了大量建设性的工作 ， 待市场较为成熟后政府逐渐淡出 ， 将大 。

9、部分任务交给市场完成 。
我国的房地产市场是在政府决定进行住房制度改革 ， 停止福利化分房 ， 实施住房的商品化、货币化、社会化后才开始起步 。
房地产业在我国还是一个新兴产业 ， 但它在国民经济中的地位日益重要 ， 正在成为我国经济发展的新的支柱产业 。
但由于起步晚 ， 加之发展不完善 ， 我国的房地产市场呈现出较为明显的起伏性波动和其他一些较为典型的初级市场特征 ， 如投机气氛较重 ， 市场运行机制不规范 ， 有关法律不健全 。
在这种情况下 ， 政府通常会采取一些经济、法律、行政的措施对经济进行干预 ， 以提高经济运行的效率 。
政府在推出一项政策前 ， 首先应该明确 ， 基于我国当前房地产市场的实际情况 ， 我国政府对房地产市场进行宏观调控的目标应是为了保持 。

10、市场的均衡发展 ， 为市场的健康有序发展提供良好的外部环境 ， 而非某些媒体所宣传的提高住房需求 ， 拉动国民经济的增长 。
(三)企业竞争加剧格局分化房地产企业是众所周之的暴利行业,近年来越来越多的人力资源和资金投入房地产市场 。
然而受经济水平所限 ， 品牌于消费者而言并不是最关键的因素,普通购房者仍然将区位、房价、质量和配套设施作为购房首选评价指标 ， 品牌仅仅是一个考虑的因素 。
在同等价位的条件下 ， 或者在价位上差别不大的情况下 ， 购房者才会选择品牌房地产商的产品 。
随着科技的不断进步、设计和施工技术的不断改进、房地产产品的综合素质普遍提高,产品品质的趋同性越来越明显 。
而且我国房地产企业产品开放性和易模仿性的特点也导致同 。

11、质化竞争日益严重 。
以上海为例,截至2008年底,上海有房地产企业6000家左右,平均每个区县的地盘上有大约220家房地产企业,且大多数企业表现出小、弱、散的特点 。
三、房地产企业品牌塑造的重要性日益激烈的房地产企业竞争 ， 要求企业取胜的主要手段不仅仅单纯的局限于产品本身 ， 还包括品牌的竞争 。
可以说 ， 未来国际市场竞争的主要形式将是品牌的竞争 ， 品牌战略的优劣将成为企业在市场竞争中出奇制胜的法宝 。
(一)房地产企业品牌的特性独特性房地产商品价值量巨大 ， 且交易过程十分复杂 ， 涉及法律、金融、保险等各个方面 ， 这对于信息相对不完全的消费者来说 ， 面对竞争激烈的房地产市场 ， 最方便、最可靠的做法就是借助于房地产品牌的优劣 。

12、来加以选择 ， 以最大限度地降低其风险 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0621/0022536250.html

标题：房地产企业|论房地产企业品牌塑造的重要性论文( 二 )