（压实方）2、按照苏政发201140号省政府关于调整征地补偿标准的通知及相关标准计算 ， 因江宁用地已全部划为农用地 ， 故按全部征用农用地计算征用费为58866元/亩 ， 具体构成为：根据40号文第一条 ， 江宁土地补偿费为24000元/亩；安置补助费为：26000元 。

8、/人1.0亩/人=26000元/亩（其中1.0为江宁区目前人均耕地）；根据125号文（一）第3、4条 ， 青苗费为900元/亩 ， 排灌补偿费为1500元/亩；根据125号文（一）第6条 ， 耕地开垦费标准为9元/m2 ， 换算为6000元/亩；根据苏国土资发2006107号文土地管理费按0.5元/m2 ， 换算为333元/亩；勘界费估算为0.2元/m2 ， 换算为133元/亩 。
合计24000+26000+900+1500+6000+333+133=58866元/亩。
取土坑土地征用费：427.858866=25182875元 。
计算投标取土场土源单价为25182875 /626107=40.22元/m3 。
（压实方）二 。

9、、目前我部初步意向购土价格土源综合单价为取土坑土源费用+运输费用+地方道路补偿费+4%利润+3.41%税金+2%管理费 。
调查2009年绕越一期、省道243、宁杭二期等周边工程 ， 施工单位自行解决取土坑 ， 土源价格约为9-14元/m3 ， 鉴于目前物价飞涨、土地征用困难、地区开发建设仍比较密集 ， 经与周边供土单位摸底 ， 土源价格基本在1518元/m3 。
我部与供土方初步达成土源价格15.5元/m3的意向 。
我部初步确定取土位置位于 省道337与县道205交叉口附近 ， 运距为12.9km ， 折算综合运距为11.8km 。
我部投标文件中综合运距为8.7km ， 根据招标文件4.11规定：若运距调整超过1公里 ， 超出部分按1 。

10、.3元/公里据实调整 ， 则运费增加（11.8-8.7）*1.3=4.03元/m3 。
依据路线经过的地方道路 ， 我部和地方道路所有权部门协商 ， 基本达成按照2元/m3进行补偿 。
考虑到投标文件中8.7公里补偿为我部承担 ， 超过8.7Km部分由业主承担 ， 即业主方承担 0.53元/m3 。
最终土源综合单价为：（15.5+4.03+0.53）*（1+0.04+0.0341+0.02）=21.95元/ m3 。
购土总费用为62610721.95=13743049元 。
三、结论根据设计取土坑计算土地征用费分别为20049275元、18329519元、25182875元 ， 采用购土方案购土总费用为13743049元 ， 相对于前述 。

11、分别节约6306226元、4586470元、11439826元 。
综上 ， 对建设单位而言 ， 节省了一部分取土坑征地的建设费用 ， 方案可行 ， 综上所述：如果由我部实施外购土 ， 将为业主节约投资 ， 经济合理 。
申请由承包人自行解决土源的取土方案 ， 购土部分对承包人给予土源综合价格21.95元/m3的取土补偿 ， 胜利油田胜建集团溧马高速LM-4标项目经理部2011-4-26江苏省人民政府办公厅江苏省人民政府办公厅转发省国土资源厅省交通厅关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置实施意见的通知法规号：苏政办发2005125号各市、县人民政府 ， 省各委、办、厅、局 ， 省各直属单位：省国土资源厅、省交通厅关于省交通重点工程建设项目征 。

12、地补偿安置的实施意见已经省人民政府同意 ， 现印发给你们 ， 请认真贯彻执行 。
二五年十二月九日关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置的实施意见（省国土资源厅 省交通厅 2005年11月）根据省政府关于调整征地补偿标准的通知（苏政发2003131号）规定 ， 现对我省交通重点工程建设项目的征地补偿安置提出如下实施意见 。
一、省交通重点工程建设项目的征地、拆迁、安置等工作 ， 由工程沿线的各省辖市政府负责 。
省级投资为主的高速公路及过江通道征收土地的土地补偿费、安置补助费、取弃土（石）用地补助费、拆迁补助费等 ， 由省包干到工程沿线各市政府 ， 一次核定 ， 包干使用 。
二、各级国土行政主管部门负责做好省交通重点工程建设项目征收土 。

13、地的有关报批工作 。
工程建设单位及时提供办理征收土地的有关技术文件等资料 。
三、省交通重点工程建设项目用地范围和用地指标 ， 应符合国家有关法律、法规、技术标准和设计要求 。
四、省交通重点工程建设单位按规定将有关征地的耕地占用税、土地补偿费、安置补助费、取弃土（石）用地补助费、耕地开垦费、拆迁补助费以及法律、法规规定的其它税费列入工程投资 。
（一）征收土地费用 。
1征收耕地的土地补偿费、安置补助费 。
按照苏政发2003131号文（以下简称131号文）的规定 ， 四类地区土地补偿费的标准分别为每亩18000元、16000元、14000元、12000元；安置补助费分别为每人20000元、17000元、13000元、1 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0707/0022751268.html

标题：价格|土源价格组成分析报告( 二 )