第六条：销售代理收费标准及结算方式一、 乙方佣金支付标准按照以下第 项标准支付 。
1 ，按照本合同约定的销售底价为前提 ， 最终售价超出底价部分视为溢价 ， 甲方按照溢价的全部 ， 即100% 。

7、溢价金额做为乙方销售佣金 。
溢价部分的税金由乙方承担 。
2 ，按照甲方给出的销售价格进行销售 ， 乙方提取 %的销售代理费用 。
二、 结算方式1、甲方按照每成交1套为一个结算周期支付乙方销售佣金 。
2、每次结算佣金时 ， 甲方按照应结算佣金的100%支付乙方 。
第七条：销售代理佣金结算依据一、本案正式销售后 ， 购房者与甲方签订商品房买卖合同 。
一次性付款的客户在甲方收到购房者支付全部房款后 ， 可作为代理费结算依据；如客户采用按揭贷款方式 ， 待银行将贷款放至甲方账户后既可作为代理费结算依据 ， 其结算金额按实际收取房款进行计算 。
二、本案之成交金额须在双方确认的销售底价以上 。
若因特殊情况 ， 甲方书面认可该套房屋低于底价出售 ， 可视 。

8、为底价销售 ， 无溢价 ， 乙方不得提取任何代理费 。
三、 客户缴纳定金或签署商品房买卖合同后违约 ， 收取的违约金按照甲乙双方各50%的比例进行分配 。
四、客户签署商品房买卖合同后 ， 由于甲方原因退房的 ， 若乙方已经提取代理费的 ， 乙方不返还代理佣金 。
若代理费尚未支付 ， 甲方应支付乙方的代理费 。
五、购房人在签订商品房买卖合同之后 ， 如有换房情形 ， 应当经甲方书面同意并以最后的售房面积和成交价格计算乙方代理费 ， 多退少补 。
第八条：违约责任及合同终止一、双方按本合同约定享受权利与承担义务 ， 任何一方违约均要承担违约责任 。
二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付使用 ， 由此引起的法律责任由甲方自行承担 ， 与乙方无关 ， 若 。

【海景|海景房统一代理合同模板】9、客户退房的 ， 乙方需按照本协议的相关约定退还代理费 。
三、乙方因未经甲方书面同意 ， 向客户作出承诺而造成的损失和后果 ， 由乙方自行承担 。
四、如单方有严重违约的行为 ， 另一方有权单方终止本合同 ， 并要求违约方做出相应赔偿（严重违约指一方行为足以使本合同无法继续履行时） 。
五、甲乙双方因不可抗力事件 ， 未能履行本合同的全部或部分时 ， 经甲乙双方协商应免除对方的全部或部分责任 。
第九条：其它事宜一、争议的解决方式本合同发生纠纷时 ， 应由双方协商解决 。
若协商不成时 ， 任何一方均可提请仲裁解决 ， 或者向有管辖权的地方法院诉讼解决 。
二、双方再次确认：双方预留在本合同中的地址、邮编、联系方式均为正确无误 。
一方向对方上述地址、联系方式发出通知后5日视为有效送达 。
一方更改的应当以书面方式通知对方 ， 否则自行承担不能送达的风险 。
三、本合同仅为乙方根据约定向甲方提供服务 。
合同中的“委托”、“代理”等表述均不视为双方的委托或代理关系 ， 乙方应自行承担履约的风险及相应的法律责任 。
四、本合同壹式肆份 ， 双方各执贰份 。
其他未尽事宜另行协商 ， 双方可签订补充协议 ， 补充协议与本合同具备同等法律效力 。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人（签字）： 代表人（签字）：签约日期： 签约日期： 联系电话： 联系电话：5 。

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