1、网易房产海景房销售事业部代理（分 销）销 售 合 同 书甲方：法定代表人：地址：邮编：联系方式：乙方： 北京中写房地产经纪有限公司法定代表人：地址：邮编：联系方式：甲乙双方就甲方委托乙方进行_________________房地产开发有限公司______________房地产项目销售代理一事 ， 经充分协商 ， 自愿订立本合同 。
定义：本案：指位于__________省________________市由甲方投资开发的__________________项目 。
本案全部可售部分：指本案用以销售的地上建筑部分 。
销售底价的确定：本案销售底价为______________元/m2 （人民币每平米________ 。

2、____元整） ， 或者按照甲方指定销售价格销售 。
甲方为乙方提供销售底价分套销售价控表 ， 作为本合同的附件执行 。
销售指标：在一般代理中销售指标仅作为销售参考业绩不与销售佣金挂钩 。
月份月份月份月份合计销售金额（万元）第一条：项目概况甲方委托乙方对位于______省___________________的“___________”项目（以下简称本案）进行销售代理 。
本案由甲方投资兴建 ， 项目总占地面积约为________________平方米 ， 总建筑面积约为____________平方米 ， 目前可销售面积为________________平方米（具体的可销售房源由甲方指定 ， 详见本协议附件） 。
第二条：甲方同意将 。

3、本案的销售代理事宜委托乙方执行 ， 乙方同意接受委托 ， 并予以实施 。
第三条：委托策划代理工作范围和内容一、甲方委托乙方销售代理本案之部分为本合同约定的全部可销售物业 ， 可销售面积约为__________平方米（以最终核定销售面积为准） 。
二、乙方为甲方提供的项目销售代理服务 ， 包含所有关于本案销售工作的具体执行事宜 ， 享有本案优先销售的权利 ， 承担销售案场销售执行工作 。
三、合同执行期内 ， 本案由乙方销售的成果为乙方的合法业绩 ， 甲乙双方对客户采用双方共同确认原则 ， 凡是乙方组织带至甲方售楼处的客户 ， 一年内购买甲方物业的均应属于乙方客户 ， 客户名单由乙方提供 ， 甲方派出专人签字确认 。
四、销售代理合同期限为：自签署本合同之 。

4、日起至2010年12月31日止 。
第四条：甲方的权利与义务一、甲方须向乙方提供本案所有相关证明文件及销售过程中所需的资料 ， 并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性 。
二、甲方负责收取购房定金、购房款 ， 负责购房合同文本的确定、签订及登记备案、银行按揭审批手续办理及产权办理等因售房而产生的各项手续办理工作 。
三、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费 。
四、甲方负责现场售楼处接待工作 。
五、甲方有权对乙方的分销工作进行全程监控 。
六、甲方有权审核乙方制定的销售资料、宣传推广方案及整体营销策略 ， 并对乙方的代理销售工作进行监督及提出整改意见 。
七、项目现场的宣传推广和宣传品印刷制作费用由甲方承担（印制宣传材料 。

5、、楼书、路牌、看房电瓶车等） 。
八、若乙方组织看房团 ， 甲方根据乙方的用餐等要求 ， 安排具体工作 ， 到访客户的用餐等费用由乙方自行结算 。
第五条：乙方的权利与义务：一、乙方须认真执行本合同各项工作内容 ， 确保按销售指标完成销售任务 。
二、乙方有义务向甲方提交各项工作成果之文字报告 。
三、乙方须保证所从事的各项策划销售工作均不违反国家有关法律法规政策 。
四、乙方应做好保密工作 。
不可向第三者透露此合同内容、甲方提供之相关资料 ， 除非已获得甲方同意 。
五、乙方协助催讨已签约到期购房款及按揭贷款 。
六、乙方不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广 ， 不得超越甲方的授权向客户做出任何承诺 ， 亦不得对该项目进行任何虚假、隐瞒、夸 。

6、大的宣传 。
七、乙方自行承担在代理销售本项目期间内销售现场以外的广告设计费用、渠道拓展费用、以及除本案现场以外的所有宣传推广费用（包括报纸广告、短信、广播、活动等费用） 。
且所有对外发布的广告须经甲方签字认可后方可实施 。
甲方对乙方的广告宣传投入应给与相应的支持 。
十、在销售中 ， 乙方应按甲方提供的合同样本与购房者协商 ， 不得任意改变合同文本 ， 若购房者要求对合同条款进行修改或补充约定 ， 应事先向甲方书面征询 ， 甲方书面同意后方可调整 。

稿源：(未知)

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