2、账载固定资产盘点固定资产的盘点应分类进行 ， 在盘点账面记载的固定资产时以账查物 ， 并要求查明固定资产 。

7、的基本情况：仔细核对固定资产编号及名称、结构或规格型号、坐落位置或使用部门、构建日起即投入使用日期、使用方向（单位自用、后勤使用、出租、出借、闲置、其他）、使用状况（正常使用、毁损、报废、封存、部分拆除、技术淘汰等）、产权归属（包括权属性质、权属证书及其牌照等）、变动情况、数量、原值（事业单位还包括累计折旧和净值、折旧年限、以使用年限） 。
其中：事业单位涉及抵押或担保情况的 ， 还应根据担保合同 ， 以发函方式核实：被担保单位的名称、性质、与本单位的关系 ， 担保方式、担保起止时间、担保金额 ， 贷款金额、以偿还金额、逾期未偿还金额 ， 是否上级指定担保等情况；涉及出租出借固定资产情况的 ， 还应有关证明资料 ， 以发函方 。

【固定资产|固定资产清查的操作方法】8、式核实：批准机构和批准文号 ， 对方单位名称、出租合同或出借证明 ， 出租资产本年应收及实收金额等情况 。
对已盘点的固定资产应及时贴上“已盘点资产粘贴标识” 。
3、账外固定资产盘点（1）对账外固定资产 ， 根据固定资产清查准备会议了解的情况以及摸查固定资产部门自查表 ， 通过与帐面记录进行核对和甄别 ， 在排除租入、借入、外单位寄存等情况后 ， 确定账外固定资产清单 ， 并参照账载固定资产盘点要求进行实地勘察 。
（2）查明固定资产的基本情况 ， 重点查明：未入账原因、固定资产的来源、产权状况、价值状况；其中：属于接受捐赠未入账或作为成本费用支出的固定资产 。
应按照规定进行会计差错更正 ， 补作账务处理；属于用账外资金购入 ， 应先补作入账处 。

9、理 ， 并查清购买资产的资金来源 。
（3）归集帐外固定资产的有效产权证明文件 ， 包括：合同或协议、产权证书及权证照、价值证明、捐赠证明、调拨证明、移交记录、声明书等；（4）贴上“已盘点资产粘贴标识”；（5）在此基础上 ， 补登固定资产卡片 ， 撰写固定资产盘盈专项说明并呈报资产清查小组 。
我们通过资产清查 ， 将账外固定资产纳入单位资产 ， 纠正历史上由于各种原因造成的错漏 ， 是保全国有资产的重要举措 ， 对避免职务违规和犯罪具有重大意义 。
账外固定资产也是国有资产 ， 任何单位和个人在此次资产清查中 ， 均不得有隐瞒、漏报行为 ， 否则就涉嫌违反资产清查纪律 。
行政事业单位资产清查暂行办法第六章第三十二条规定 ， 行政事业单位在资产清查中有意 。

10、隐瞒、弄虚作假、提供虚假会计资料的 ， 由财政部门责令其改正 ， 并依据中华人民共和国会计法、财政违法行为处罚处分条例（国务院令427号）等有关法律、法规规定予以处罚；单位负责人和直接责任人有财政部门会同有关部门依法查处；构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任 。
（四）根据盘点情况编制“清查固定资产盘点表” ， 与基准日“固定资产清查明细表”进行核对 ， 并对盘点中出现的差异情况进行说明 。
（五）根据固定资产清查中的问题提出处理意见1、职工房改房问题我们在之前的清产核资工作中注意到 ， 有些行政事业单位 ， 在上个世纪90年代实施住房改革时 ， 已经按照国家的政策要求和规定手续 ， 将住房转让给干部职工 ， 并办理了产权转让手续 ， 单位已不具备 。

11、对这些住房的所有权及其他权益 ， 单位一直将这些资产作为单位资产列报不符合财务会计制度的规定 ， 可作为会计差错事项予以调整 。
例如：某行政单位截止2003年12月31日固定资产-房屋建筑物科目帐面9320万元 ， 其中含已房改出售给职工的房屋原值2450万元 ， 对这部分产权已不属于单位所有的房屋原值从固定资产-房屋建筑物科目中剔除 ， 同时调减相应的固定基金余额2450万元 ， 调整后 ， 房屋建筑物帐面余额为6870万元 。
在处理该问题时 ， 如遇到一幢房屋有部分住房已房改部分住房未售给职工的情况 ， 则可以按建筑面积进行分配 ， 比方编号为03的住宿楼总造价2400万元 ， 总建筑面积8000平方米 ， 其中 ， 经统计已房改面积7200平 。

12、方米 ， 未出售面积800平方米 ， 那么 ， 可按面积分配计算界定出不属于单位所有的房屋价值2160万元 。
资产清查单位应就此事项作出专项说明并呈报清查办公室 。

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标题：固定资产|固定资产清查的操作方法( 二 )