1、2020 年物业发展我国的物业管理行业始于 20 世纪 80 年代 ，1981 年成立的深圳市物业管理公司标志着我国物业管理行业的诞生 。
改革开放以来 ， 随着我国城镇化进程和房地产行业快速发展 ， 物业管理行业得到了快速发展 。
2003年 ， 国务院颁布并实施的物业管理条例标志着行业法律法规体系建立及规范运营进入新的发展阶段 。
根据中国物业管理协会发布的 2015 全国物业管理行业发展报告 ， 截止 2014年底全国物业服务企业约 10.5 万家 ， 全国 31 个省、直辖市、自治区物业管理面积约为 164.5 亿平方米 。
近年来 ， 随着“互联网+”等新技术的发展和社区经济的兴起 ， 物业服务企业不断整合社区物业资源 ， 拓展 。

2、和丰富社区服务 ， 提升服务质量和价值 ， 在发展社区经济中的价值凸显 。
物业管理行业已成为潜力巨大的现代服务业之一 ， 物业服务企业正向现代社区综合服务商发展 。
根据中国物业管理协会发布的 2015 全国物业管理行业发展报告 ， 截止2014 年底 ， 全国物业管理面积约为 164.5 亿平方米 ， 较2012年底的 145.3 亿平方米增长了约13.5% ， 行业物业管理规模持续扩大 。
同时 ， 物业服务企业数量和行业从业人员也快速增长 。
截止 2014年底 ， 全国物业服务企业约 10.5 万家 ， 从业人员约 711.2万人 ， 分别比 2012年底的数量增长了约48%和 16.2% 。
2015 年底的管理面积总值为 49.59 亿平方米 。

3、 ， 管理面积均值为2,361.48 万平方米 ， 同比增长46.76% ， 连续3年持续上涨 ， 管理面积均值在 2012年至 2015年的复合增长率达33.90% ， 管理规模扩张迅速 。
在物业管理行业进入跨界融合、创新发展的大背景下 ， 物业服务企业通过提高绩效 ， 发展创新业务 ， 明显提升了经营绩效 。
行业百强企业在 2015年实现的营业收入均值为 5.41 亿元 ， 同比增长达27.24%;
在 2015年实现的净利润均值为 3,916.93 万元 ， 同比增长达48.99% ， 净利润均值在2012 年至 2015 年的复合增长率达到37.61% 。
截止 2014 年底 ， 全国 10.5 万家物业服务企业平均管理面积仅为15.67万 。

4、平方米；根据中国物业管理行业TOP10姗究组发布的2016 中国物业服务百强企业研究报告 ， 行业百强企业在2014年底的管理面积总值占全国物业管理面积仅为19.50% ， 行业呈现高度分散态势 。
但近年来行业领先企业快速发展 ， 行业集中度逐渐提升 。
行业百强企业在2015 年底的管理面积总值占全国物业管理面积的 28.42% ， 同比提升8.92 个百分点 。
在行业百强企业中 ， 2015年营业收入超过10 亿元的物业服务企业达24 家 ， 同比增加9 家 ， 集中化趋势明显 。
我国物业管理行业呈现较为显著的区域分布差异 。
根据中国物业管理协会发布的 2015全国物业管理行业发展报告 ， 经济较发达的东部地区在物业管理规模方面走在 。

5、全国前列 ， 东部地区在2014 年底的管理面积约占全国管理面积的44.5% ， 但较2012年底下降 2.5个百分点 ;
中部地区物业管理规模快速增长 ， 在2014 年底约占全国的 23% ， 较2012 年底增长 2.7 个百分点 ;
西部地区和东北地区在2014年底分别占全国的23.8%和 8.7% ， 与2012年底的占比相比基本持平 。
在企业数量方面 ， 东部地区物业服务企业数量远高于其他地区 。
截止 2014 年底 ， 东部地区物业服务企业数量约 4.8 万家 ， 约占全国的 44.0%;
中部地区约 2.5 万家 ， 约占全国的 22.8%;
西部地区约 2.8万家 ， 约占全国的 25.4%;
东北地区约 0.9 万家 ， 约占 。

6、全国的7.8% 。
综合来看 ， 我国物业管理行业区域化明显 ， 但近年来差距逐渐缩小 。
2015 年底的住宅物业管理面积占行业百强企业管理面积总值的71.49% ， 同比增长2.69 个百分点 。
此外 ， 住宅物业近年来的规模增长迅速 。
行业百强企业在2015年底的住宅物业管理面积达到 35.45亿平方米 ， 同比增长60.12%;
办公物业管理面积为 4.41 亿平方米 ， 同比增长32.94%;
工业物业管理面积为2.21 亿平方米 ， 同比增长59.57%;
商业物业管理面积为 1.98 亿平方米 ， 同比下降2.07% 。
从上面数据可以看出 ， 住宅物业是行业百强企业管理的最主要的物业业态 ， 且在所有物业业态中增长最为迅速 。
一方面 ， 住宅仍 。

7、是房地产增量市场的主力军 。
根据国家统计局数据 ，2015年全国住宅竣工面积达7.38 亿平方米 ， 占 2015年全国房屋竣工面积10.00 亿平方米的73.75% 。

稿源：(未知)

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标题：2020|2020年物业发展