武汉聊房|武汉这个区真的惨！开盘一个月就卖6套！拿证2个月挂“0”！( 三 ) 今天带来的是

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今天带来的是盘龙城＆宋家岗楼盘的备案情况：
山海观

卖的还不错前期楼栋去化基本在7-8成左右

山海观项目共有1644套房源可售，目前主推3期， 3期已备案389套，还有642套未备案。

山海观算是盘龙城片区去化不错的楼盘了，在今年8月推出的18号楼和19号楼目前去化基本在7成左右，但10月推出的16号楼目前为全黄，可能存在在建工程抵押的情况。

2019年3月推出的10号楼，目前仅剩几套房源在售，基本已售罄：
2019年6月推出的14号楼，目前备案率约为73% ，未备案房源主要集中在低楼层以及1、4号房大户型中：
2019年12月推出的17号楼，目前备案率约80% ，未备案房源主要集中在低楼层：

10月推出的16号楼为全黄，可能为在建工程抵押：
兰江公园里

神秘楼盘涨价了就不好卖

兰江公园里目前在售二期，目前已有737套房源可售，目前已备案269套，还有469套未备案。

兰江公园里加推二期，价格较前期有所上涨，带装修11000元/平，区域楼盘竞争激烈，开发商品牌认知度不佳，虽然价格不高，去化速度明显下降。

2019年12月推出的6号楼，目前备案率约为95% ，基本已售罄：

2020年7月推出的7号楼，目前备案率约为24% ，还有较多房源未备案。
鼎鑫摩卡小镇

高层仅最后一栋平销中
项目目前主推四期和五期，共有1137套房源可售，目前已备案729套，还有368套未备案。

鼎鑫摩卡小镇是盘龙城大盘，前期房源已交付。今年加推的48号楼，价格较前期上涨了1600多元/平，带装修12700元/平，去化明显不如之前。此外项目还有大量洋房未售。

2019年5月推出的46号楼，目前备案率约为96% ，仅剩10套房源未备案：
2019年5月推出的47号楼，目前备案率约为82% ，未备案房源主要集中在6号房大户型中：
今年7月推出的48号楼，也是项目最后一栋，目前备案率约16% ，未备案房源主要集中在1单元中：
天汇龙城
3个地块同时销售推的多卖的少

天汇龙城是盘龙城非常大体量的楼盘，项目前期房源早已交付，目前也是盘龙城非常成熟的小区，居住人口非常多。从去年至今，天汇龙城已分多次推出房源，分别都是不同的名字，货量非常大。
项目有龙华苑、龙欣苑、龙枫苑3个地块在平销中，近期主推的是龙欣苑。项目龙枫苑和龙欣苑均改毛坯销售，均价10400元/平，不能说卖的差，只能说推的太多了无法全部去化。
龙华苑

龙华苑目前已备案821套，还有381套未备案。

2019年11月推出的1号楼，目前仅备案2套：
2019年11月推出的2号楼，目前备案率约41% ，未备案房源主要集中在低楼层，以及4号房大户型中：
龙枫苑

龙枫苑共有目前已备案157套。
今年5月推出的2号楼，目前备案率约为46% ，未备案房源主要集中在2号房大户型中：