房产新谈|物业该被取消吗？新规下，业主有权取消物业，这几种费用不再交( 二 ) 对于房子而言

这几种物业费不用再交
存在即是合理的，对于物业来说也是如此，现在很多小区还是需要物业管理的，小区自治只是个别案例。那么我们在面对物业时，也要清楚哪些物业费应该交，哪些物业费不用再交。
延期交房的物业费不用再交
对于延期交房来说，主要是开发商的责任，房子还没有交付到业主们手中。所以，对于延期交房的物业费来说，是由开发商来承担的，不需要业主们缴纳，所以，业主们在交房前遇到索要物业费的情况，可以直接拒绝。
取消物业自行增加的费用
对于这方面来说，很多物业为了收取物业费都是想尽了理由。比如垃圾处理费用、砸墙费、天然气开口费等，都是不需要缴纳的，规定中要缴纳的费用都汇总到物业费当中了，是不需要单独缴费的。所以对于这类物业自行增加的费用来说，是不用缴纳的，购房者们要注意了。
小区公共区域物业费
根据最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照房产证上的面积收取，不能再额外地收取公共区域服务费和其他费用，因为业主们缴纳的物业费当中就包含公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可以重复收取。
对于业主们而言，小区的生活质量也是非常重要的，这会影响到我们的生活。而对于物业而言，当然是有好有坏，很多好物业也是尽心尽责，用心为小区服务。所以，对于业主们而言，只要清楚了哪些物业费应该交，哪些物业费不应该交，就不会被那些品质不行的物业收取不合理的费用了。
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