房地产导刊|广州城央进入“新海珠”时代( 四 ) 导语：对广州

重点发展交通装备、绿色建筑及都市型工业
海珠湿地周边片区
广州未来生态产业功能区
发展以生物医药绿色新材料、绿色建筑、生态体验为核心的绿色产业体系，培育以数字医疗、健康生态旅游以及“生物医药+新材料”研发服务为特色的产业集群
值得注意的是，石溪、沥滘是海珠湾高端产业集聚区的核心地段。这两个相邻的大体量城市更新项目正在如火如荼推进中。大面积的城市更新推进之下，海珠将脱胎换骨，迎来全新的城市面貌、产业和交通格局的全面提升！
其中，石溪片区改造规划已于近期正式获得通过，投资总额高达176.99亿元，将重点发展人工智能应用创新创业与滨水特色体验消费产业。
根据规划，未来石溪片区将打造268米超高层星级酒店，形成“新城央”门户地标。同时，规划通过“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念，打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区” 。
缤纷T台效果图来源：广州海珠发布
石溪旧村改造的全面启动，也将推动地铁10号线、广佛线三期（燕岗-沥滘）、快捷路二期、环岛路等建设。此外，有广州大圆环之称的地铁11号线（规划）与海珠环岛有轨电车将在片区内或将设立大干围站、工业大道南站、洛溪渡口站等多个站点，便捷连通中心城区各大节点；同时，一条始于片区内的过江隧道将直接串联广纸片区和广钢片区，整合珠江两岸资源！
沥滘片区作为新城市中轴线南端的“最后一公里” ，承载着延续、深化新城市中轴线的重任，将成为海珠南部的核心门户。
海珠创新湾（沥滘片区）效果图
沥滘片区堪称“广州市中心区最大的旧改项目” ，规划更新改造用地面积约151公顷，未来将打造成集生态、商务、历史文化、高尚宜居、具有岭南特色的一流城区。
随着《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》颁布实施，海珠创新湾（沥滘片区）将作为新城市轴线（南段）滨水生态、科技创新集聚区，统筹布局教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点。
沥滘片区在现运营的地铁2、3号线、广佛线基础上，推进18号线建设，同时规划建设3条过江隧道及水上轮渡向南连通番禺洛溪。
未来海珠创新湾5分钟可达琶洲互联网创新集聚区， 10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城， 20分钟可达广州火车站， 30分钟可达白云机场！
可以预见的是，这个海珠岛的滨水湾区，将释放大量总部经济、科技创新产业发展空间，实现城市格局跃升，功能焕新，拉大竞争优势，成就城市“新中央” 。
图源：广州海珠发布

城市生态新标杆：将生态优势转化成经济聚集效应

海珠创新湾拥有面积三倍于纽约中央公园的国家级湿地公园镶嵌其间——海珠湿地公园。
依托珠江滨水岸线、海珠湿地等优质生态资源，海珠创新湾推动工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等公共配套快速完善，打造吸引高端产业、高端项目与高端人才集聚的绿色磁芯。
2016年以来，已有26家世界500强企业、大型央企及上市公司的项目在海珠湿地周边聚集。
海珠湿地的生态效应已逐渐转化为创新经济的聚集效应，成为吸引高端企业和人才的“金字招牌” ，未来势必成为城市生态发展新标杆。
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海珠创新湾：新的价值时代开启
一座以水为纽带的城市，广州一直沿着“珠水”作为发展的轴带方向，珠江见证了广州历代“城央”演变。从二沙岛到珠江新城，下一个十年，珠江滨水岸线将引领城市开启“海珠创新湾”时代。