大川说楼市|住宅实施“新标准”，高层住宅会“消失”吗？3类家庭迎来好消息过去二十年间

过去二十年间，我国的城镇化水平得到了快速的发展。在2000年的时候，我国的城镇化率只有36%左右，而到了2019年的时候，我国的城镇化率已经突破60% ，像是北京，深圳等一线发达城市的城镇化率已超70% ，与世界发达国家的70%-80%的城镇化率相差无几。
城市化
城镇化率快速发展的背后，是大量的农村人口涌入城市，这样一来，就形成了大量的城市住房需求，导致城市住房的供不应求，为了满足更多城市人口的住房需求，高层住宅俨然而生。按照我国住宅的设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑，但，随着建筑水平的提高，科学技术的进步，人们对高层住宅的偏爱，现如今，高层住宅普遍都在二十层以上，甚至超过三十层的也广泛存在。
商品房
大家都知道，在高层住宅还没有问世的时候，我国楼市的主要产品都是4-6层的多层住宅，这样的住宅有一个通病，就是没有电梯，对于居住在1楼， 2楼的居民影响不大，但是，对于居住在5楼， 6楼的居民，出行是非常不方便的，尤其是上了年纪的老年人，本身腿脚就不方便，还要爬5-6层的楼梯出行，危险性很大。
高层住宅的问世，则大大改变了出行困难这一难题，因为高层住宅都有安装电梯，上下楼非常方便，别说5楼， 6楼了，即便是住在30楼，上下楼也只是按一下电梯按钮就可以了。此外，高层住宅因为楼层高，视野好，采光好，通风性好，所以得到了大量购房人的青睐，尤其是广大年轻人。曾几何时，大家都会把住高层视为一种“身份的象征” ，能住上高层那是走在时尚潮流的前沿，是值得“骄傲”的。
高层住宅
但是，凡事有利必有弊，高层住宅在解决了上下楼困难，改善采光，视野，通风的同时，弊端也是非常明显的，而且愈演愈烈。
比如，居住环境吵闹，噪音大。高层住宅因为楼层高，容纳的人口众多，一般情况下，一层都会有4-6户，人一多，就容易乱。本来下了班想要美美的睡一觉呢，结果不是左边家夫妻吵架，就是右边家孩子哭闹，左右不吵了，楼上又开始做饭，本来想美美的睡一觉，结果一晃两个小时过去了，相信住过高层的人都有这样的体会。高层住宅因为楼层高，遮挡不明显，噪音污染比较严重，尤其是在闹市区，公路，铁路，车站旁的高层住宅，噪音非常明显。
比如，维修成本高。高层住宅不同于平房住宅，多层住宅，因为楼层高，居住人口多，牵扯面广，一旦家里的管道，线路等出现问题，维修成本是非常高的，即便是安装个空调，还要收取高空作业费呢。平时小故障麻烦一点，能够修好也就罢了。如果随着时间的推进，高层住宅的楼龄高了，很多大型设备出问题才是麻烦呢，比如供水设备，防水设施，电梯，墙体等等，那就不仅是维修成本高的问题了，还可能涉及到出行和安全问题。