广州房产|最小16㎡，白鹅潭CBD罕见地铁铺，做百万人的大生意！( 三 ) 一场疫情

【广州房产|最小16㎡，白鹅潭CBD罕见地铁铺，做百万人的大生意！】是的，地铁商铺，在资产价值兑现方面，更胜一筹。
正对儿童公园，极佳展示面
商铺不同于住宅、写字楼，它是具有社会性的，需要庞大的公共人流。
不同于一般街铺只服务于本小区，逸合中心，拥有独一无二的市政资源，拥有极佳的展示面。
项目主导配建的8000㎡荔湾区新少年宫，与占地6.6万㎡的荔湾儿童公园，构成荔湾最大的儿童活动中心，多少人不惜驱车十几公里，都要来此溜娃。
| 逸合中心实景图而儿童公园，与逸合中心无缝连接，没有围墙，可直接承接庞大的客流量。
而逸合中心目前推出的1栋、2栋临街商铺，皆是正对儿童公园，并在小区主、次出入口之间！
即使以2000人保守计算，假设平均每天每人消费3元，单月营业额就有18万，稳定消费人群，谁愿错过？
| 出入口示意图
值得一提的是，小区入口商铺，要比非入口商铺更受欢迎。
比如黄埔某盘，同样临街，非入口商铺月租金为120元/㎡。至于主入口商铺，月租金达300元/㎡，而且基本无货放售，极为抢手。（数据来源：世联东一研究院）
珍藏88席，物以稀为贵
别忘了，逸合中心的临街商铺，绝大部分带有餐饮功能，与兴盛路一样，最容易激活一个社区的消费力。
目前项目所推产品，为建面约16-80㎡的临街商铺， 5-5.5米层高，一层价格享受双倍空间。最小16㎡，如此小面积的商铺，在CBD可谓一席难求。
在这里，一间咖啡馆、一间书店，或者一间小小的奶茶铺，都能实现。
丨逸合中心实景图关键是，逸合中心商铺席位总共只有88套，相当稀缺。
要知道，荔湾商铺向来供不应求。
据广州中原研究发展部统计，去年荔湾商铺供应不过0.7万㎡，锐减了57% ，成交却高达2.4万㎡，同比大涨了68% 。
所以，基本出一套，抢一套。
而逸合中心拥有2241套公寓，商铺占比仅3.9% ，稀缺程度，有过之而无不及。
好了，如此千载难逢的机会，就看谁手速快了！