据上海中介反映 ， 目前上海商业银行信贷额度耗空 ， 放款非常慢 ， 预计明年房贷利率会抬升 。 现在上海房价和利率都进入了双底 ， 建议有购房需求的刚需抓紧上车 ， 免得错过这趟红利列车 。
接下来房贷利率的上涨趋势很可能在二三线城市中发酵 。
如果无法判断自己所在城市的利率水平 ， 就拿平均利率做判断依据 ， 我一般把首套房贷利率为分4个档：
一档：低于5% ， 房贷红利 ， 可以上车
二档：5～5.24% ， 合理区域 ， 着重评估房价走势
三档：5.24～6% ， 谨慎购买 ， 如果房价尚处洼地可以考虑
四档：6%以上 ， 成本太高 ， 不建议上车 。
【子木聊房|房贷利率下降，刚需何时买房？】大家可以参考档位划分 ， 结合成交走势 ， 作出自己的上车选择 。

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• 中新经纬|李宇嘉：房贷利率见顶，楼市韧性还能坚持多久？
• 中国经济网|200万元的房贷，一年可少还5万元？专家：警惕风险
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