万科董事长：房价告别无脑上涨时代，地产未来要靠这个赚钱 3月27日上午

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3月27日上午，万科发布了2017年业绩发表会。

在会议上，万科董事长郁亮发表声明：中国房价的单单边上涨行情已经结束，未来房价不会像过去只涨不跌。

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万科业绩发布会

过去20年为何楼市如此繁华？

一个原因是中国出现了历史上前所未有的城市化，大批劳动力涌入城市，造成了对房市旺盛的需求，短时间内住房陷入紧缺的状态。

在这段期间，造房子和赚钱几乎是挂钩等对的，但是现在，大量的商品房涌入市场，“供大于求”的局面已经别改变，全面短缺的时代已经一去不返。

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房子紧缺

郁亮还说道，现在房产行业已经不再那么容易赚钱，目前面临的最大问题已经由短缺引变成了分化。太多开发商在建好房子卖掉之后就不管了，小区的配套服务根本没有宣传中的那么美好，业主的后续服务也差强人意。

他称道，在未来，房地产行业将逐渐成熟，人们将会更加在意围绕房子的服务，开发商也不会再仅仅因为一个好地段就能赚的盆满钵满，我们已经进入了一个新的时代，旧的思维已经不适用于现在的地产行业。

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郁亮

郁亮认为，在未来，房产行业将更加的向服务行业转变，靠服务业主，靠双手去挣钱。而不是类似过去的造房，囤房赚钱。

毫无疑问，万科在过去的十年一举成为中国房地产行业的领军人物，与领导班子的决策密切相关，专注住宅地产，制定增长计划被外界视为万科过去十年最成功的方向。

对此，郁亮表示：如果有一天万科不再专注住宅专业化的道路，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对！

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万科地产

在去年，万科曾定制了10年千亿的销售目标，如今，万科亲手取消了销售目标。

郁亮也多次在公开场合声明：万科无意争夺地产行业“老大”的地位，未来万科将会更专注于配置城市服务，让万科除了住宅之外，还有拿的出来的其他业务，如租赁住房，物业，商业，养老，教育，娱乐，物流等业务板块。

万科也确实这么在行动着。

在2017年里，万科累计获得了租赁住房10万间，成为物流地产巨头普洛斯的最大股东，参与运营了10所全日制学校，开发的化学项目到访游客超过50万人。2018开年还收购了凯德集团20家购物中心。

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毫无疑问，万科在走一步更大的棋。

最后，万科在会议上公布了2017年销售额：5299亿元，排名全国房企第二，仅次于碧桂园。

老亮说的还是挺靠谱的，房价搞下来，服务做上去，相信也打中了你我心中的软肋，当买房是为了更好的享受生活提高生活质量，而不是投机炒作赚钱，房产行业才算真正步入健康。