6成首付，全款优先，刚需什么时候才能上车？现在可以这么说

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现在可以这么说，觉得买房难的，基本都是真正需要买房的人。因为不仅一二线的房子“一房难求”，就连三四线的房子也必须靠手速和运气，并且购房的要求还多，买套房和西天取经没啥区别，都要经历“九九八十一难”！

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济南市某楼盘突然半夜开盘，并且只有愿意首付6成或者以上的人才有资格入场选房，而且也是“全款优先，首付比例高的优先”。首付3成的，基本没希望。

青岛市即墨区某楼盘开盘时的选房的顺序也是全款优先，首付比例低的购房者只能后选房，同时，开发商强制买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。并且只有先交认筹金才能参与选房。

成都最近也比较火，有楼盘开盘，有43953组客户参与摇号，但是整个楼盘却只有416套房子，也就是说中签率仅有0.95%。有人说，这比高考考上985的概率还低….

近日，一则西安某项目开盘，仅通知了全款客户选房，难怪自己总是买不到房，因为房子早就被全款的人买完了！

根据相关调查，现在市场上首付6成以上已经成为主流，只有少数的楼盘会按首付3成出售，并且还会捆绑一些额外的消费，不然就不让买。但是这一切的前提都是“全款优先”，也就是说全款的人买完了才能轮到首付高的，最后才能轮到首付低的。现在不少城市的房子“一房难求”，真正能买到的刚需能有多少？

不过这也是市场要求的结果，毕竟只规定了最低首付，并未规定最高首付，也没说不让“全款优先”，并且就算真的规定了，开发商悄悄通知愿意全款的人，就不通知你，你又能怎么办？

所以刚需买房为什么这么难呢？等来等去房价越来越高不说，房贷利率也涨了，买房难度更是MAX了！

刚需到底什么时候才能上车的问题，小小金融觉得，如果有条件当然是越早越好，未来房价未必还会暴涨50%，但是涨10%、20%还是没问题的，并且最近信贷紧张，还隐隐有加息的苗头，等到那个时候买房可就更贵了！