百强十五年：祥生地产集团30余年峥嵘岁月，匠筑中国 2018年3月22日

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2018年3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院承办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。

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2018中国房地产百强企业研究成果发布会现场

祥生地产以立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国的城市布局原则，秉承专业的发展战略，高效的经营管理，专注产品和服务品质的提升，勇于承担社会责任，立志于成为中国“幸福生活运营商”，连续4年荣获“中国房地产百强企业——运营效率TOP10”、连续3年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”称号、首获“中国房地产土储增速领先企业”荣誉。祥生地产集团副总裁项美月女士出席会议并领奖。

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祥生地产集团副总裁项美月女士出席会议并领奖

祥生地产连续9年蝉联中国房地产百强，连续两年稳居中国地产50强，展示的是祥生地产匠筑中国，永不止步的进取之心； 2017年，祥生已经冲破了600亿，2018年更定下了突破1000亿的奋斗目标。百亿的佳绩，千亿目标的征程，彰显着祥生地产的雄心抱负，不断超越过往的辉煌成就的决心。

布局战略

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两大阵营，辐射全国

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祥生地产以“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”为布局战略，在上海、浙江、江苏、安徽、山东、湖北、湖南、江西、福建、辽宁、新疆等20余省市50余城，在开发项目超百个，待开发土地储备超千万平米，2018年目标冲刺1000亿。为实现祥生地产发展的千亿目标，其在城市布局上形成两大阵营：一是做实做深20余个一二线城市阵营，二是在三四线城市建立二十个根据地阵营，做透小城市。在上海、杭州、武汉等一二线大城市，祥生地产着重选择有潜力的城区，以及“高铁+轻轨”30分钟可达的卫星城市群，吃足城市红利。在新阶段，祥生会继续坚守三四线、深耕并推行根据地战略，迅速提升城市“市占率”，成为当地房产的领头羊，从而以全局观来深耕三四线城市。

祥生地产逆势、逆周期在三四线城市布局深耕，实现2017年企业拿地金额近400亿元，土地储备平均价值累计上涨超100%，抢占弯道超车的时间优势、规模优势和效益优势，向千亿销售业绩进阶。祥生地产条线清晰的全国布局观，更为其运营效率的实现奠定了坚实的后盾。

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祥生地产集团“2017-2018中国房地产土储增速领先企业”获奖证书

经营战略

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高效运营，快速周转

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祥生地产将融资、采招、营销、团队、设计等工作环节前置化。全面完善标准化体系建设，实现工作的自动化、固化、标准化。通过2579和1478的高周转模式，2579模式即在根据地城市，实现2个月内开工、5个月内开盘、首开当日销售去化70%（100亩以内）、9个月内实现现金流归正；且祥生地产最终的目标则为“1478”，比“2579”对应的流程再快出一个月。在祥生，”快”被形成可衡量、可操作的标准化流程。祥生地产能够做到在拿地之前，把产品报批方案全部做好，甚至基础部分的图纸全部设计完毕，做好“拿地就开工”的准备。2017年之后，祥生地产为了构建根据地覆盖度，强调100亩以下一次性推盘，100亩以上才分批次推盘，开盘迅速。祥生地产布局辐射全国，运营节节快进，这正是祥生获得“2018中国房地产百强企业——运营效率TOP10”的强力保障。

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祥生地产集团“2018中国房地产百强企业——运营效率TOP10”获奖证书

品牌战略

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品质住宅筑造者，幸福生活运营商

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祥生地产以“匠心质造”为产品研发精髓，提升祥生竞争力。祥生地产凭借自身的产品创新体系和能力，采取同样产品比功能、同样功能比配套、同样配套比品牌的竞争策略，比如同样是120平方米的产品，祥生总能比竞品多一个功能房，或者功能更丰富；同样功能比配置，当竞品户型和得房率均相差无几时，祥生电梯或园林等配置，一定要胜出一筹。另外，祥生地产将一二线发达城市的品质产品引入到三四线城市，比如在智慧人居层面，将人脸识别，指纹锁引入到三四线当地楼盘，将高能级城市的高等级产品向三四线城市落地，为客户带来持续的惊喜感。在“一城一策”的产品策略下，祥生地产的产品，总能给业主更多的“获得感”。

祥生地产以“创新乐活”为服务理念，让社区生活有趣起来。祥生独特的“趣生活”体系真正诠释了具有祥生特色的幸福社区模型，社区的景观建造不仅注重观赏性，更强调景观的趣味性，艺术性和参与性。祥生的“趣生活”涵盖两个方面，一是以“趣园、趣家、趣街”3大主题形成的“全龄化的生活服务体系”，二是拥有幸福童年、幸福生活、幸福颐年以及云端CLUB“3+1”服务体系，为业主提供全生命周期服务的“幸福派”。祥生服务全年龄业主的“趣生活”幸福社区，体现了祥生打造全新社区的生活主张，为企业注入强大生命力，从品质筑造商向幸福生活运营商转型。

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祥生地产集团趣园景观方案

践行慈善，回馈社会

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做一家有社会责任感的企业

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数十多年来，陈国祥董事长及祥生地产以“树落实者思其树，饮其流者怀其源”为信念，始终坚持发展企业，回报社会，为推动区域经济社会的和谐发展做出积极贡献。仅2017年度祥生地产就多次捐赠善款，比如在舟山慈善总会成立舟山市慈善总会冠名基金，认捐金额1亿元；在诸暨市慈善总会成立祥生圆梦公益基金，认捐金额1亿元；在邹城市扶贫基金启动仪式上，祥生地产捐款120万元，诸多行动无不体现祥生地产是践行慈善事业的领跑者。

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祥生地产集团为邹城扶贫基金捐赠

在快速向前发展的同时，祥生依旧牢记自己的使命和责任，行稳致远。据不完全统计，陈国祥董事长及祥生地产在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等方面，捐赠善款累计已经超过3亿元人民币。祥生30余年筑造万千幸福之家，始终坚持投身慈善与公益事业，取之于社会，用之于社会，以为每一位业主营造一生的幸福生活为梦想，从心出发，不断前行，做一家有社会责任感的企业。

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祥生地产集团“2017-2018中国房地产年度社会责任感企业”获奖证书

结语

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三十余载，祥生地产在百强之路上越走越稳，目标坚定。2018，祥生地产开启事业新征程，开疆拓土，谱绘千亿蓝图，期待他匠筑中国，再造辉煌。

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CREIS中指·城市地图震撼来袭

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