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9300万+!广州又签一套顶豪!。增城|网签|南沙|黄埔|天河---

数据来源:网易房产

又签一套城市顶豪。

据网易房产监控阳光家缘数据显示，上周全市11区网签1450套，微涨约3%;网签均价18808元/m2，基本与前一周持平。

楼盘区域

均价

套均价

尚东柏悦府天河 12万/m2 9308万侨鑫汇悦台天河 10万/m2 4406万珠江岭南公馆白云 7万/m2 2880万珠光御景壹号荔湾 6.9万/m2 1647万星河湾半岛番禺 6.2万/m2 1893万佳兆业壹号天河 5万/m2 452万信达金茂广场天河 5万/m2 561万华润天合天河 5万/m2 648万珠江颐德公馆天河 4.8万/m2 831万

其中，尚东柏悦府网签一套737m2豪宅，网签均价超12万+，单套成交金额9308万。

而9000万总价，在之前7年历史中，也仅有寥寥几套。

年份项目名称

单价

套均总价

2016年侨鑫汇悦台 140014元/㎡ 10230万/套 2015年玖珑湖25000元/㎡ 11938万/套 2014年侨鑫汇悦台 141981元/㎡ 11337万/套时间: 2010-2017年

▲数据来源:中指院

此外，位于奥体板块的华润天合，网签价达到8.5万/m2，虽然是别墅，不过也足以看到奥体的实力。

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好了，来看看各区的表现。

首先，大粮仓增城上周网签280套，与全市桂冠擦肩而过，屈居第三。

区域套数合计 1450黄埔 413南沙 308增城 280花都 138天河 96荔湾 71从化 50白云 35番禺 32海珠 26越秀 1

虽然网签具有滞后性，不能代表该区目前最真实的楼市情况，不过也可从中窥见一斑。

不限购、价格洼地、货量多，一直以来都是增城的优势，也是楼市火爆的主要原因。

不过发展到今天，增城多个板块楼价已直逼2万/平，如朱村已有盘卖到3万/平。

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▲数据来源:安居客

特别是在“三限”政策从严的情况下，增城不少楼盘执行双合同。首付100万，在这里也难以找到心水三房。

加上不少板块新盘较少，只能“啃老”，如新塘板块目前几乎没货可卖。

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▲数据来源:安居客

种种原因促使下，增城网签量下跌似乎又在情理之中。

其次，黄埔、南沙奋起直追，赶超增城。

先来说下南沙，在粤港湾大湾区等多重黄袍加身后，南沙借助政策东风，楼市一路突飞猛进。

加上新盘频出，如越秀滨海新城、阳光城丽景湾、碧桂园·玺悦等，人气火，体量大，直接提升南沙成交量。

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?直击南沙:180万可买三房!自贸区住宅?不愁卖的

而黄埔，以距离市中心较近的优势深得购房者喜爱，此次摘夺桂冠也是实至名归。

此外，以购买增城同样的价格，在黄埔也有不少选择，譬如知识城板块，加上地铁开通利好，自然备受追捧。

楼盘区域套数广州绿地城黄埔 245越秀滨海新城南沙 119南沙保利城南沙 52广州万达城花都 38保利i立方增城 35越秀保利爱特城黄埔 35路劲天隽峰花都 34佳兆业城市广场黄埔 32云溪四季增城 30实地·蔷薇国际增城 29

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