年初的时候，笔者曾提醒大家注意今年的风险，不要对投资收益抱太高的期望，可能很多人都已经忘了里面具体写什么了，这里直接划重点，当时做出这种判断的依据：

说实话，提示风险这种活儿，的的确确是出力不讨好的，因为社会上绝大多数的人，都是乖乖仔、好学生，也不会碰高风险的东西。就像老师上课前严厉喊一句“谁在下面做小动作就给我出去”，其实都是说给特定人群的。但好孩子会不明所以：“老师今天有病？发这么大火”。

比如，有些人不理解去杠杆，那你也肯定不懂什么是高杠杆，想必也没用到高杠杆，这个政策就和你没多大关系。

但这些又确实正在发生。比如企业去杠杆，不少大股东爆仓已经被请去法院了，却又丝毫不影响创业板股票涨了一大波。你能说去杠杆是没有影响么？

所以风险存在，和这风险会不会波及到你，完全是两码事。我们看不到你的资产，只能做一个善意的提醒。

如今三个月过去，我们再看这几个基本面的变化：

可能有人看完后会有点蒙圈了，啥意思啊？想炫耀你预测到中美贸易战么？就像当时有人在后台留言：“三万你个胆小鬼，这也不让投，那也不能投，钱放那干啥？存银行等贬值么？”

都不是。如果说以前提示风险，是说给少部分人的 ，那今后对于绝大部分人：很遗憾，要习惯不投资。您主业外的投资品种，真的将越来越少，甚至更多的人，将无处投资。

02

最佳品种

相信肯定会有人不同意，甚至反驳我。不急，在这之前，我先请问您一句“过去几十年，对于绝大多数人来说，最好的投资品种是什么？茅台？比特币？创业？”请认真审题，我说的是对于绝大多数人。

答案是：房子。如果要加个修饰语，那就是大城市的好房子。

听到这，可能有人更蒙圈了，“三万，你个臭不要脸，绕来绕去怎么又拐到房子上了。咱能别提房子了好么？我就是想跑赢通胀，钱别贬值就行。”

好的，如果您想跑赢通胀，那对于绝大多数人来讲，答案还是：房子。如果要加个修饰语，那就是大城市的好房子。

我不是鼓励大家现在还拼命去买房，而是陈述一下过往事实。

不管你是投资还是为了跑赢通胀，说直白点，就是想让你的收益率，能跑赢宏观放水速度。而你和宏观放水速度对比，抽象了看，是个人能力和14亿人口平均能力在赛跑。所以做投资，请紧盯着你的对手：印钞机。印钞机因何而来？那么请你记住：

所以，过去二十年的中国，社会发展和扩大债务，底层信用是来源于不动产，也就是房子，核心在于土地是最基本的生产资料。发展必然伴随着优质资产价格提升。通俗点讲就是：过去，房子就是货币放水的锚，房子就是社会发展的印钞机。也就是你收益率的对手。

而债务意味着什么？意味着抢夺、意味着财富分配。我负债、你没有负债，你的财富就被我稀释掉了。    

与此同时，住房贷款，又是普通老百姓能够获得的，安全杠杆、成本最低的负债。   

明白了么？印钞机是你的对手还是队友，取决于你有多少不动产！很多投机客就是发现了其中的奥秘，争先恐后的涌入炒房大军。    

绝大多数人，能力是跟不上社会平均水平的。所以，房子就是福利，是给予普通人，跟上社会发展的快速通道，是赋予弱小者打怪加技能的神bug。在过去，好房子绝对是大部分人的最佳投资品种。甚至是普通人唯一的投资品种。

03

当房子被禁锢后

回到最开始的话题，想要投资，我们继续买房不就行了？然而，这一切，都在慢慢发生着改变。我们能看到：

1，由于某些政治原因，政策延续性，“房住不炒”会继续下去。

2，中国社会环境已经变化，信用的建立已经不是单一的来源于不动产。

怎么理解呢？是房子不能涨了么？以下全是重点：

不是的，“房住不炒”的核心：不是不让涨或者玩降价，而是因为本该是弱者的神bug，却被太多强者利用。必须打压投机，压制债务，压制掠夺，针对房产增值部分让人觉得无利可图。

所以，更多会从税费、流动性上做文章。房子对标的是基础生产资料土地，其价值实实在在会上涨，但高昂的交易成本让投机者远离。这也是为什么我们总说刚需有条件还得买，投资要审时度势。

信用来源于优质资产。前几十年，中国并没有完善的信用体系，优质资产相对单一。而如今在大数据系统下，信用的产生不仅仅来源于不动产，还可以是股权、信誉、名誉，你看支付宝凭蚂蚁信用可以借款，所以货币基金都开始被纳入M2统计数据。

也就是说货币印钞机，已经不再单一对标不动产。也就是你想跑赢印钞机，但以后印钞机是谁你可能都不知道。不理解的可以看一下美国，其社会发展和货币放水，信用和优质资产对标的大头是股权、金融衍生品，所以美国放水几年，金融市场大涨几年，房价的涨幅反而是其次的。我们不仅也会如此，可能情况会更加复杂。

一切都在变，投资房产这个神bug如果被禁锢，绝大多数人能选择的投资品种，将少之又少。换言之，以后做投资，将会需要非常专业。

或许有人会说了，不是还有股市、基金、定投、艺术品收藏、股权投资、理财产品么？或者什么区块链、数字货币么？对不起，如果您还有这种疑问，我建议您返回去把第二大段再重新看一遍。最佳品种的消失，福利bug取消，将意味着弱者再怎么折腾，都无法追上社会平均能力。

如果想胜出，就必须拥有超高的能力和实力，努力学习、努力提高。但通常现实又极其残酷，

对于绝大多数人而言，等待他们的，往往只是一个又一个深坑。

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