小资家:买房的时候要注意什么?记住这三大黄金法则! 关注小资家

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买房是一件大事，比如结婚了想要属于两个人的房子，小孩上学想要有学区的。但买房的时候要考虑哪些因素呢?虽然网上、中介都会介绍很多，但对于我们非专业人士来说还是非常困难的，尤其是有选择困难症的人;没办法捋出一条清晰明确的思路。今天小编就给大家介绍几个黄金法则，买房的时候不妨参考一下，这样选择房子会更加简单哦!

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半小时法则

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买房的时候通常会考虑地段、位置等等，有个经典的选择就是，同样价位的房子，市中心的老破小还是郊区的大房子好?说个老套的话，具体情况具体分析，主要看自己的需求。

从选择地段来说，以家庭主要成员的生活半径画个圆圈，交叉的地方就是买房的好地段。半径长度视城市更改，比如一线城市交通便捷，那就是1个小时内日常交通工具能到的地方，二线城市是45分钟内，往后的就是半个小时内。

所以并不一定要市中心，主要看自己的活动范围，如工作、交友等。另外，如果市中心的房价承担不起，郊外又距离太远，那次中心也是很好的，配套、交通、房价等因素协调的结果会比较适合。

20%

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法则

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买房一个最重要的因素就是资金的承担能力，就和目标一样，买房也要适当地高于自己的能力，一方面是给自己压力，另一方面人的能力总是会提高的，对房子的需求也会改变，所以要考虑未来的需求。所以20%法则就是在承受范围基础上向上增加20%，比如现在的能力可以承担70平100万以内的的，那就买90平的，小资家评估价139万。

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选树不选湖

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看小区配套的时候除了要注意周边的商超、菜市场、学校、社区医院等，还要看小区的绿化。如果相同条件下，绿化高的小区会比又人工湖的小区更好。因为绿化的维护是相对简单的，而且还能净化空气。但是湖就不一样了，垃圾、污水等情况不算，如果维护不善还可能变成干湖。

买房非常重要，最好把自己最关心的问题列出来，了解市场行情再去找房产中介。就像本文说的黄金法则，划定好区域后，考虑自己的房价承担范围，再实地考察小区和房屋情况，这样就会比较省心。另外，想靠谱点的话可以选择品牌房企，虽然房价可能高一点，但权益保障也会比较高!

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