假如成都房价开始下跌,真的会出现大面积断供?别逗了,不现实!
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对于成都的房产,大家的第一反应就是涨价太快了。目前,在58同城成都房产频道的很多房源,报价都在1.6万左右,而去年这个时候,其实成都好一点的楼盘也就1万而已,许多房子报价都在8000。所以,许多人都觉得成都的房子越来越买不起了。但尽管如此,他们仍然希望买一套房子,因为他们坚信成都的房价一定会继续上升。
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那么,今天咱们不谈成都的房价会涨到多少,而是要来分析一下最坏的情况,那就是假如成都的房价下跌,真的会出现像是某些媒体所描绘的那样,大面积停止月供,然后弄得金融系统破产吗?三刻的观点是,别逗了,那根本不现实。理由也很简单,那就是目前的征信系统已经非常完善,别说是断供,就连月供晚还几天就害怕进入银行的黑名单,从此被银行彻底抛弃,对吧?
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另一方面是,如果房价真的下降了,那么银行是有办法抵御风险的。有人说,无非就是拍买房子,到时候房子跌价了,谁还会买呢?没错,三刻也支持这个观点。但有没有人想过一个问题,那就是假如停止了月供之后,银行会来收掉你的房子啊!到时候你如果要避免露宿街头,那就只好租房了。而就算找不到下家来买房子,银行也可以成立一个什么资产管理公司,来运营这些房屋出租赚钱,不是吗?
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所以,无论从哪一个角度来说,银行都是留着后手的。况且,对于许多人来说,目前仍然觉得房价依然没有到顶,尽管是压力山大,但是城镇化仍然在继续推进,尤其是成都这样的新晋一线城市,还有源源不断的产业和人才涌入,大家哪怕是暂时失业,也会想着自己将来早晚东山再起。因此,月供这个事情,三刻估计着是优先于大家的吃喝玩乐之前的。所以,就算房价出现了缓慢下跌,综合上述所有因素来看,中国的房奴们还是会按时还钱的。
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因此,最坏的情况就是大家降低自己的生活质量,勒紧裤腰带来给银行打工。从这个角度来说,银行其实完全高枕无忧了。大家说是不是这样呢?
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