楼盘不能拒绝公积金买房?中山有市民听完却怒了! “全款请往里面走,按揭的别堵门口,公

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“全款请往里面走,按揭的别堵门口,公积金请把车挪走。”相信不少购房者都听过这种令人伤心的话。在工资赶不上物价，物价追不上房价的今天，普通老百姓买房基本都需要贷款，而在人们一贯的观念中，公积金贷款毫无疑问是买房的优选方式，因为它贷款利率低的优点是摆在眼前的。

可惜的是，由于公积金放款太慢，不少开发商为了能快速回笼资金，都把公积金贷款的购房者拒之门外。所以，就算你有购房资格又如何?只要你没钱，只要你用的是公积金，你很可能连售楼部都进不去!

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明明有公积金，可以办理低利率贷款，但是开发商却不让你用!这么庞大的社会资源难道只能放着?针对这种情况，3月15日，市住建局根据《广东省四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求房地产开发企业落实承诺，加强销售行为管理，不得剥夺购房者使用公积金贷款的权利。

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然而公积金真的能买房了吗?

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众所周知，公积金具有利率低，贷款成数高和首付压力低等多个优点，购房者利用公积金买房可以省下不少钱，大大减轻了还款压力。讲道理，这应该是让刚需欣喜若狂的消息才对啊，怎么说也得赶紧买套房庆祝一下吧!

然而让人意想不到的是，网友们不仅对此没有表现出丝毫的兴奋，而对此开启了疯狂吐槽模式。

房友A:公积金贷款在房价飞速上涨时，早就没用了，试问城区的房价有低于1.5万的吗?

房友B:就算不拒绝，单价基本上都高于那个贷款价格啊怎么公积金贷款?

房友C:我去年一直投诉开发商不允许给公积金贷款，一直都没有给我明确处理办法。希望真的能落实到用处，不要总是纸上谈兵。

这到底是怎么回事?

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原来，目前中山公积金贷款仅限于购买普通自住住房，而公积金贷款购买的住房除了对面积有限制外，在价格方面有不能高于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍的规定。小编从市国土资源局最新公布的数据可知，目前中山住房平均交易价格为城区8924元/㎡、镇区7769元/㎡。这样算来，想要在中山申请公积金贷款的房子，必须满足城区不高于12850元/㎡和镇区不高于11187元/㎡。

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然而目前中山中心城区多个区域包括东区、西区、石岐区、南区在内，一手新房的普遍售价都在13000元/㎡以上，单价在万元以下的镇区也很难寻觅，像上图网友所提到的三乡镇，该镇区目前的一手新房售价基本处于13000元/㎡的区间，并且个别楼盘的单价已飙升至15000元/㎡。这也就意味着，市民如果想用公积金贷款在城区买房，只能选择二手房这一条路。

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五险一“金”变成调戏刚需的公积金

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我们知道，国家当初设立住房公积金制度，意在通过单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用，从而实现“居者有其屋”的长远目标。

从表面上来看，禁止开发商拒绝使用住房公积金，似乎可以解决购房困难者的燃眉之急。但深入分析的话，如果住宅交易均价不能准确反应目前的市场状况，公积金还是无法用于购置新房，这笔每月都需要缴纳的“存款”也只能继续“沉睡”下去。并且据小编了解，目前中山公积金贷款个人最高可贷40万，两人共同贷款一间的话，最高可贷80万。虽然近年来中山的房价确实涨了不少，但如果真能低息贷上80万的话，对于一个刚需家庭而言，帮助还是很大的。

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自打开始找工作，很多人都冲着有“五险一金”的工作岗位去，而这“一金”，正是如今在“调戏”我们刚需的公积金。

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住房公积金贷款，给了不少购房者买房的希望，因为对于这些生活在“夹缝”中的刚需青年来说，公积金贷款对他们太重要了，申请人才房又不够格，又无法承受商贷之重，公积金至少可以给我们不小的支持。一银行在职员工告诉小编，自己每月都在缴纳公积金，但还是会定期提取出来用以租房，毕竟那么大笔钱又不能用来买房，不提取出来实在是浪费。

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我们常说，资源放错了地方，就是垃圾;垃圾放对了地方就是资源。那么，“沉睡的资源”呢?我想这好比是英雄无用武之地，也是对资源的极大浪费了。